周报（5.4-5.10）：信托产品发行成立规模一升一降 房地产类拔头筹

　　一周综述：

　　据普益标准统计数据显示，在5月4日-5月10日统计周里，共有42家信托公司 发行了197款集合信托产品 ，发行数量环比增加了107款，增幅为118.89%。其中民生信托 和中航信托 的发行量最大，都为19只。紧随其后的四川信托 发行了17只。

　　197款新发行的产品中，有151款产品公布了募集规模，平均计划募集规模为2.02亿元，与上周相比环比减少0.71亿元，降幅为26.01%。

　　本周发行的信托产品总计划募集规模为305.53亿元，环比增加了103.24亿元，增幅为51.04%。

　　从期限上看，197款新发行的产品中，平均期限为18.38个月，环比减少了0.65个月，降幅为3.42%。产品期限有缩短的趋势。结合收益率来看，会发现本周最高预期收益率产品期限延长，但收益率有所下降从上周的9.65%至本周的9.30%。

　　收益率下降也是在情理之中，当周货币仍维持在相对宽松状态，DR007中枢下移，5月以来DR007均值为2.37%，为近三年的最低水平，流动性极其充裕。

　　从资金投资领域来看，房地产 领域产品发行了63款，比上周的房地产市场中产品数量增加了36只，占比达到31.98%，高居榜首，同时房地产信托 产品也是本周募集规模最大，即中融信托发行的“兴创105号集合资金信托计划”，募集规模为11亿元。

　　房地产领域一直是多家信托公司的核心业务，从数据统计会发现今年房企的资金需要仍然高企，事实上，就是2019年是房地产企业债 务到期密集年，加上，目前受监管层“房住不炒”的长期调控决心，房地产销售市场受到压制，很多房企面临“借新还旧”的需要。

　　基础产业领域产品发行了55款，比上周增加了24只，占比达27.92%、金融机构领域产品发行了41款，比上周增加了29只，占比达20.81%、工商企业领域产品发行了27款，比上周增加了11只，占比达13.71%、其他领域产品发行了8款，比上周增加了4只，占比达4.06%，证券市场领域产品发行了3款，上周资金没有向该领域投放，占比达1.52%。

　　与上周的发行市场比，投入到房地产市场中的产品数量增加了36只，投入到工商企业市场中的产品数量增加了11只，投入到基础产业市场中的产品数量增加了24只，投入到金融机构市场中的产品增加了29只，投向其他领域的产品数量增加了4只，投入到证券市场中的产品数量增加了3只。可以看到四大投向领域的集合信托产品的占比遥遥领先。

　　从资金运用方式上看，依旧以贷款类和权益投资类为主，当仁不让的权益运用类产品发行了85款，比上周增加了41只，占比达43.15%，排名第一，做为信托公司的传统投资方式，贷款运用类产品发行了75款，比上周增加了41只，占比达38.07%，排名第二，股权投资类产品发行了13款，比上周增加了8只，占比达6.6%，组合运用类产品发行了11款，比上周增加了6只，占比达5.58%，债权投资类产品发行了7款，比上周增加了6只，占比达3.55%，其他类产品发行了3款，比上周增加了2只，占比达1.52%。

　　当周共有25家信托公司成立了85款集合信托产品。本周成立的信托产品总成立规模为51.21亿元，环比减少了2.93亿元，降幅为5.41%。其中成立规模最大的是五矿信托成立的房地产类产品“恒信共筑140号-信诚16号集合资金信托计划（第二期）”，成立规模为13.611亿元。

　　当周产品平均期限为16.44个月，环比减少了4.32个月，降幅为20.81%。从收益率上看，平均预期收益率为8.66%，环比上升了0.24个百分点，增幅为2.85%。

　　从资金运用领域来看，房地产领域产品成立了33款，金融领域产品成立了16款，基础产业领域产品成立了15款，其他领域产品成立了9款，证券市场领域成立了6款，工商企业领域产品成立了6款。

　　从资金运用方式来看，权益投资运用类产品成立了41款，贷款类运用类产品成立了25款，其他运用类产品成立了7款，证券投资 运用类产品成立了6款，组合运用类产品成立了4款，股权投资运用类产品成立了1款，债权投资运用类产品成立了1款，其他运用类产品成立了7款。