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“激进者”新华信托变革 旗下产品风控力度全线加强


种种迹象显示,“激进者”新华信托有意让自己的节奏“慢下来”。

作为中国最早一批信托公司,过去的新华信托给人以“激进”印象:2013年其新增信托业务规模1195.48亿元,同比增长84.73%,较2008年增了5倍多;2014年,其新增信托业务规模837.23亿元,同比下降29.97%。

数字下滑的背后,除受信托行业整体走势影响外,其公司自身低调、谨慎的作风所产生的效应同样不可忽视。据了解,为降低产品风险,新华信托去年以来不仅开始逐步压缩传统融资业务,还对产品加强限定条件,以确保健康运行。

新华信托相关人士透露,接下来公司还将加快战略转型,重点拓展低风险及新型业务,以打造专业化、规范化的综合金融服务平台。

风波背后

对于新华信托而言,过去的这一年并不平静。

就在2月28日,就有消息称新华信托告知客户,原定2015年4月16日结束的汇源6号房地产信托延期,延期不超1年,并提高延期期间收益率。延期原因是所投“石家庄卓达碧水馨园住宅项目”销售进度出现问题。

一时间,新华信托旗下产品“违约兑付”的传言甚嚣尘上。

新华信托表示,该项目根据双方签订合同第五条信托规模及期限第二款:“二、信托期限”规定,“受托人有权根据本基金实际运作情况决定延长本信托计划 的期限;如决定延期,应提前一个月在受托人的网站上公告通知受益人,受托人决定延长本信托计划的时间不得超过1年。”那么新华信托汇源6号房地产基金融资 期限是“2+1”年,即2年到期后委托人有权按照合同约定进行业务延续合作1年,所以此次延期,并非违约。而该项目本身属于石家庄城中村改造重点工程,由 于北方整治雾霾,项目在办理预售许可证时有一定滞后,以致销售略有滞后

事实上,在不少信托业内人士看来,在信托行业整体步入下行通道的当下,新华信托的处理手法值得点赞。“这款信托产品延期期间,其预期年化收益率也会相应增长,其实这也是为了避免融资方故意拖延还款时间,以保障投资者利益。”一名业内人士称。

金融环境的变化,就注定没有一个公司能在一成不变中保持成功。对于新华信托而言,上述“汇源6号”延期兑付仅是公司变革期间的一个插曲。“伴随着资 产管理行业混业经营新政逐步实施,信托业原本独享的制度红利正在消退,增速拐点已悄然来临。”新华信托副董事长陈雷在2013年底就表示,信托业原业务模 式将不可持续。

资料显示,去年以来新华信托便开始进行战略转型,逐步压缩传统融资业务,重点拓展低风险及新型业务,大力发展同业合作业务、资产管理业务、财富管理业务等,以打造专业化、规范化的综合金融服务平台,构建买者自负、低资本消耗的可持续增长盈利模式。

节奏“慢下来”

值得注意的是,新华信托还加强了旗下产品的风控力度。比如将交易对手限定为该行业国内20强、在一、二线城市等经济发达区域进行项目筛选、支持刚需和改善型住房项目、要求交易对手有补充还款来源以及加强项目排查力度等。

这一系列变革在数字上所产生的变化便是信托业务规模的下滑,但在新华信托看来,增速的下滑并非不健康。“经济不景气,不少房地产、矿产类信托给整个 行业都出了一个难题,新华信托之所以增速下滑,一个重要原因就在于它对交易对手有诸多限定条件,这实际上是对投资者负责任的表现。”上述信托业内人士表 示。

据新华信托相关人士介绍,就房地产行业为例,其一直强调识别优质开发商和优质项目,进而为之提供服务,以提高项目质量控制风险,而不是简单地以降低房地产投资比例来控制风险。

据了解,信托法及 相关法规赋予了信托公司从事信托活动的权利,明确了信托公司“受人之托、代人理财”的功能定位。新华信托表示,其在产品设立、项目尽职调查、产品销售、后 续管理、信息披露、信托终止等各个环节一直将尽责作为基本原则,最大程度保障投资者的利益。“在行业大变革期间,步子慢一点不要紧,稳妥、尽责对企业的意 义显然更重要。”上述人士说。

中国资本市场正在向“成熟”靠拢,新华信托也希望通过深练内功,做一个领先者。

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