每周周报宏观篇（5.23-5.30）

　　宏观形势

　　中国4月规模以上工业 增加值同比增长9.8%

　　中国4月规模以上工业增加值同比增长9.8%；两年平均增长6.8%，比3月加快0.6个百分点；社会消费品零售总额同比增长17.7%，两年平均增长4.3%；环比增长0.32%。1-4月固定资产投资（不含农户）同比增长19.9%，两年平均增长3.9%；其中，民间固定资产投资同比增长21%。4月固定资产投资（不含农户）环比增长1.49%。

　　1-4月全国一般公共预算收入同比增长25.5%

　　1-4月，全国一般公共预算收入78008亿元，同比增长25.5%；税收收入67450亿元，增长27.1%；印花税 收入1600亿元，增长49.6%，其中证券交易 印花税1025亿元，增长57.9%。同期全国一般公共预算支出76396亿元，增长3.8%。

　　LPR连续13个月未作调整

　　我国LPR保持平稳，连续13个月未作调整。5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均较上一期保持不变。央行 5月17日续做1年期MLF，招标利率为2.95%，与4月持平。这意味着5月LPR报价参考基础未发生变化。分析称，央行继续保持MLF利率不变，释放货币政策稳字当头的信号。

　　同业动态

　　一季度末我国信托产品 存量投资者数量近90万

　　近日，中国信托登记有限责任公司（以下简称“中信登”）发布一季度信托产品投资者相关数据，引来市场的普遍关注。从数据来看，截至一季度末，今年我国信托产品投资者数量新增近8万，连续五个季度上升，而信托产品存量投资者的数量已接近90万。

　　中信登信托产品登记及信托受益权定期报送等相关数据显示，2021年一季度末信托产品投资者数量较年初净增7.92万个，增幅为9.78%。其中，自然人投资者当季净增加7.61万人，占新增投资者数量的96%。2021年一季度末，信托产品存量投资者数量为88.87万个，投资者数量持续增加，自2020年初以来连续五个季度上升。

　　2020证券投资 信托规模2.26万亿元、同比增长15.44%

　　数据显示，2020年，证券投资信托规模为2.26万亿元，同比增长15.44%，占比上升至13.87%，从行业现状来看，在监管部门持续压降通道规模、融资类信托规模以及房地产信托 规模的背景下，信托公司 经营管理能力的差距正在被放大，高增速信托公司显著减少，近半数公司增速落入0%-30%区间，大于30%的公司较2019年减少5家。研报 数据显示，62家信托公司信托业务收入总额为832.83亿元，同比增长5.76%。由于受供求关系影响，场上融资类业务收入的费率从0.2%涨到0.3%左右，涨幅在30%-50%左右不等，因而也带动信托业务收入增长。过半的信托公司实现正增长，增长幅度集中于0-30%区间，增速超过10%的公司为22家，行业内仅有1家信托公司增速超过100%。

　　上海：推动资产管理机构开展碳核算，开发碳基金、碳信托等碳金融产品

　　上海市人民政府办公厅印发《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》，其中提出，加大绿色领域投资力度。扩大绿色债券发行规模，推动绿色信贷资产、节能减排项目应收账款等证券化，引导资产管理机构配置绿色资产。发展绿色股票指数、绿色债券指数以及相关投资产品，开展绿色基金、绿色信托等业务。鼓励资产管理机构开展环境、社会、治理（ESG）信息披露，加强ESG产品研发。培育碳资产管理机构和专业投资者，推动其积极参与碳市场交易。推动资产管理机构开展碳核算，开发碳基金、碳信托、碳指数、碳远期等碳金融产品，研究气候投融资产品，将上海打造成为联接国内国际的绿色金融枢纽，助力“碳达峰、碳中和 ”目标实现。　　

　　地产信息

　　前4月全国房地产开发投资超4万亿元

　　国家统计局公布数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资40,240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30,162亿元，增长24.4%。

　　前4月全国商品房销售额同比增68.2%

　　国家统计局公布数据显示，1-4月，商品房销售面积50,305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1-4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。1-4月份，商品房销售额53,609亿元，增长68.2%；比2019年1-4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

　　扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策

　　国家发改委18日召开5月份新闻发布会。新闻发言人金贤东表示，培育建设国际消费中心城市，打造一批区域消费中心，推进步行街、标准化菜市场等改造提升。扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策。加强县域商业体系建设，建立完善适应农产品 (行情000061,诊股 )网络销售的供应链体系、运营服务体系和支撑保障体系，改善县域消费环境。

　　湖州加码楼市调控

　　5月19日，湖州出台《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，主要包括：限售政策，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证 满2年后方可转让；摇号政策，中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。

　　深圳十四五规划加强住房供给

　　5月15日，《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》提交审议。提出，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，完善住房供应和保障体系，加大商品住房供应，持续开展大规模公共住房建设行动，到2025年建设筹集公共住房40万套。

　　海口清理可售房源

　　5月17日，海口市住建局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》，整治捂盘惜售等违法违规行为。已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源，将采取关停网签备案等违规处罚措施。

　　宁波出台被征收人、被拆迁人限售政策

　　5月21日，宁波市住建局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》，规定“市六区内国有土地上住房被征收人以及集体土地上住宅被拆迁人，以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。

　　7家银行 因信贷违规流入楼市遭处罚

　　近日，银保监会 官网发布多条处罚信息。经梳理发现，在近期发布的罚单中，信贷资金流入 房地产等现象，仍是主要违法违规事由之一。据记者统计，近日公布的罚单中，因涉及房地产领域的贷款违规被罚的银行包括：平安银行 (行情000001,诊股 )、民生银行 (行情600016,诊股 )、广发银行 、盛京银行、温州银行、大连银行及宁波鄞州农商行等。其中盛京银行被罚金额最多，达400万元。

　　南京首批集中出让土地51宗卖992.5亿

　　5月20日-21日，南京迎来首批集中供地竞拍，51宗涉宅用地全部成交，总成交额992.5亿元。其中，36宗地块触顶，8宗地块底价成交，整体溢价率达18%。据悉，南京2021年计划住宅用地供应面积为919万平方米，首次集中供地占全年计划比例的24%。此次南京土拍由于地价抬高加之限价，房企的盈利空间进一步压缩，部分热点地块的销售利润率不足2%。　　

　　资本市场

　　股票市场

　　本期（5.17-5.21），上证指数 周微跌0.11%。具体来看，上证综指报收于3486.56，下跌0.11%；深证成指 报收于14417.46点，上涨1.47%；沪深300 报收于5409.76点，上涨0.49%；创业板指 报收3113.26点，上涨2.62%；中证转债 指数报收于376.60点，上涨0.22%。

　　债券市场

　　本期（5.17-5.21），市场资金整体充裕，资金价 格小幅下行。具体来看，隔夜SHIBOR报收1.9960，下跌14.00BP；7天SHIBOR报收2.1600，下跌3.50BP。同业存单收盘到期收益率（AAA）1M、3M、6M、9M、1Y分别上行4.36BP、2.65BP、下行1.12BP和0.40BP、0.08BP。3个月短融和国债 分别下行2.88BP和2.79BP。

　　央行公开市场操作情况

　　根据央行公告，本期累计开展公开市场逆回购 操作500亿元， MLF投放1000亿元；本期共有600亿元逆回购到期，1000亿元MLF到期，共实现资金净回笼100亿元。