中信信托主导ABS项目发行

资产证券化业务虽然在信托业内被赋予较高期待，但在实际操作中，信托公司更多是充当资产独立和风险隔离的单体法律载体通道，不过对于这一现状，信托公司也在努力改变。

近日，中信信托发行"中信·茂庸投资租金债权信托受益权资产支持专项计划"，并拟在深圳证券交易所挂牌交易。

该产品采用"财产权信托+资产支持专项计划"的双SPV（特殊目的载体）结构设计。

原始权益人以其持有的北京商用物业的租金债权委托中信信托设立财产权信托，中信信托旗下中信信诚资产管理有限公司作为计划管理人设立资产支持专项计划并持有信托受益权。

值得注意的是，中信信托担任交易安排人，受托人及推广机构，提供项目论证、方案设计、中介组织、监管沟通、推广发行等全流程服务。

中信信托副总经理赵娜称，这是全国首单以商用物业租金债权为底层基础资产的企业资产证券化业务。

据悉，该项目采用了结构化分层设计，优先级资产支持证券发行总规模人民币10亿元，评级AAA，期限8年，预期年化收益率为4.9%-6.0%。

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