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11月信托报告:证券类大涨 房地产信托规模滑落至低谷


12月13日,用益信托发布的11月集合信托资金产品统计分析报告显示,11月共有53家信托公司成立 691 款集合信托产品,环比增加 57%,成立规模 1267.78 亿,环比上升 32%,平均预期收益率为 6.57%,同期增加 0.09 个百分点。

本月房地产类信托成立规模不到 120 亿元,而且较上月略有下滑。除去 2 月份受春节因素影响外,近两月的房地产信托成立规模滑落至全年低谷。从占比来看,房地产信托也已成为最小的品种,规模占比仅为 9%。

用益信托分析称,不断加码的房地产调控政策,对房地产市场的吸金能力带来较明显的压制作用。

同时,本月证券投资类信托成立规模大涨 190%,占比也从 1.06%上涨至 2.33%。证券类信托回暖,源于随着 A 股市场震荡回暖,场外资金流入有较明显的增加,不少机构投资者和上市公司借助信托计划积极布局资本市场。

此外,其他类信托规模环比上涨 58%,规模占比由上月的 38.72%上涨至 46.74%,占据半壁江山。

用益信托称,其他投资类信托大都没有披露资金运用方式,其增长与通道类业务回流信托有关。近期基金子公司新规定出台,意味着基金子公司在一定程度上正式去通道化。在监管趋严背景之下,券商资管和基金子公司通道业务受限,对信托通道的需求大幅提升,信托业短期内已成为资管行业中的大赢家。

本月金融类规模增幅也接近 30%,而且金融类信托占比也达到 21.23%,占据第二位。

就机构来看,中航信托发行数量继续位居首位,发行规模位居第二位,且年收益率由上月的 5.11%上涨至 6.32%,这可能与中航信托证券投资类产品较多,而随着股票市场在年末升温,证券投资信托融资需求旺盛有关。

另外建信信托产品发行规模位居首位,较上月增长将近一倍,但发行产品数量并不多,用益信托分析称,建信信托本月的规模增幅可能来银信合作产品。

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