中泰信托·铁岭公投贷款集合资金信托计划

发行机构:中泰信托 返4000元

  • 10.3%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:辽宁省铁岭市重大民生工程项目,地理位置优越,“十二五”时期标志性工程,政策支持保障,足额国有土地及在建工程抵押担保

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产品基本信息
产品全称 中泰信托·铁岭公投贷款集合资金信托计划
发行机构 中泰信托 产品状态 停售
项目所在地 辽宁 产品期限 24月
发行时间 2015-05-20 产品类型 政信类
投资起点 100万 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 半年付息
返现 4000元
项目进度 暂无
资金运用

用于向铁岭公投发放信托贷款,资金用于新城嘉园安居工程项目。

 

募集账户:

户  名:中泰信托有限责任公司

开户行:上海浦东发展银行静安支行

账  号:9821 0153 8200 00115

备  注:姓名+认购中泰铁岭公投
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收益说明

100万-300万  9.5%/年

300万-800万  10%/年

800万-2000万 10.3%/年

半年付息

风险控制

1.土地及在建工程抵押

铁岭公投以其持有的两宗国有土地使用权提供抵押担保,辽宁金峰建设投资有限公司以其持有的【日鑫大厦】在建工程以及对应国有土地使用权提供抵押担保,抵押率低于50%。

2.财政承诺

  铁岭市财政局出具《承诺函》 ,提供流动性支持。
还款来源

第一还款来源:铁岭公投营运资金。

第二还款来源:政府流动性支持。

第三还款来源:抵押物处置所得。

其他说明

融资方-铁岭公投

铁岭公共资产投资运营有限公司成立于2007年5月,注册资本20.1亿,是铁岭市委、市政府创新政府投融资体制机制,铁岭市财政局为公司的实际控制人。公司主要经营范围为城镇基础设施和社会公用事业建设投资,国有资产投资及运营管理。铁岭公投主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。

  截至2014年6月末,铁岭公投合并资产总额达499.85亿,所有者权益达123亿。2013年公司实现营业收入29.51亿,净利润3.42亿。

项目概况

  新城嘉园安居工程项目主体为铁岭公投,项目占地面积107133平方米,总建筑面积235692.6平方米,其中:住宅建筑面积220692.6平方米,地下停车库及附属用房建筑面积15000平方米。

  项目建设总投资8.6亿,其中工程费用5.1亿,建筑工程其他费用2.94亿,预备费5629.43万。已投入资金2.4亿,占总投的27%。铁岭市政府将与铁岭公投签署《委托代建协议》,新城嘉园安居工程项目建成后,由铁岭市政府进行回购。

铁岭市

  铁岭是辽宁省的省辖地级市之一,沈阳经济区副中心城市,地处辽宁中部城市群,是吉林、黑龙江两省通往其它省市和出海港口的重要通道。铁岭拥有4个全国商品粮基地县,是中国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地。铁岭市地下蕴藏着丰富的矿藏,国家特大型煤炭企业铁法煤业集团,是全国八大煤炭基地之一。

  2013年,铁岭市实现地区生产总值1031.3亿,铁岭市全市综合财力达193.30亿,其中全市公共财政预算收入完成103.64亿。
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