中江信托·金马249号集合信托计划

发行机构:中江信托 返4000元

  • 11.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:贵州省惠水县标准政信项目,国家战略层面支持,足额应收账款质押+土地抵押,人大决议及财政承诺

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产品基本信息
产品全称 中江信托·金马249号集合信托计划
发行机构 中江信托 产品状态 停售
项目所在地 贵州 产品期限 24月
发行时间 2015-05-21 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 1亿 付息方式 半年付息
返现 4000
项目进度 暂无
资金运用

用于惠水县惠水经济开发区基础建设一期项目建设。

 

募集账户:

户  名:中江国际信托股份有限公司

开户行:中信银行南昌分行营业部

账  号:7281 1101 8770 0008 335

备  注:姓名+认购中江金马249号
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收益说明

100万-300万  10.5%/年

300万-600万  11%/年

600万及以上  11.5%/年

半年付息
风险控制

1.土地抵押

评估2.15亿土地抵押,抵押率约46.5%。

2.人大决议及财政承诺

惠水县人大常委会出具将还款纳入当期财政预算的相关决议,惠水县政府及财政局出具相关还款的承诺。

3.应收账款质押

将惠水县财政局应支付出的1.5亿应收账款质押,完全覆盖信托本息。

4.连带担保

  国有独资惠水县国有资本营运有限责任公司提供无限连带责任担保。
还款来源 惠水工投经营收入及项目经营收入。
产品说明

融资方-惠水工投

    惠水县工业投资经营有限公司成立于2011年7月,注册资金5000万,主要业务范围包括:工业园区基础设施建设、物业管理服务等。企业股东为惠水县国有资本营运有限责任公司,占股100%。
    截止2014年底,惠水工投总资产达4.02亿,所有者权益达2.95亿,资产负债率为26%,资产负债率低。

 

担保方-惠水国运

    惠水县国有资本营运有限责任公司成立于2005年3月,注册资金45亿,主要业务范围包括:投融资服务、投资与国有资产管理、土地开发整治、物业管理、城镇供排水、房地产开发、旅游开发、市政基础设施建设。
    截止2014年底,惠水国运总资产达50.05亿,所有者权益达48.03亿,资产负债率仅4.03%,公司2014年其他应收款达到2.59亿,能有效的为融资方提供担保。

 

项目概况

    惠水县惠水经济开发区基础建设一期项目位于惠水县经济开发区龙泉、明田片区向山要地地块,西侧紧邻县101省道,南临惠高大道、东接贵惠高速。
    本项目拟建建筑面积175200㎡,标准厂房157200㎡,以及配套道路、供电、给排水、绿化等。项目建设期限为3年,项目收入主要为办公楼和厂房出租。

 

惠水县
    惠水县隶 属于贵州省黔南布依族苗族自治州,离省会仅80公里,1小时车程,少数民族占58%。惠水自五代起设南宁州,宋代置“八番”地,明代建程番府,定番府,自 今已有一千余年的历史。世居在这块土地上的布依,苗,汉,壮,回等民族,经世代开发,将惠水建设成为贵州著名的稻粟之地,桔果之乡。
    2014年,惠水县财政总收入达22.31亿,其中上级补助收入达9.75亿。

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