光大信托·新然1号集合资金信托计划

【税后收益】(100-300）9.0%-9.4%

          

融资人成都三联花木对标的3.6亿应收账款具有回购义务；

债务人对3.6亿元应收账款的清偿；

成都隆博投资为融资人提供无限连带责任担保；

成都新城西城投经营中心为融资人提供无限连带责任担保。

1、区域优势：2017年新晋成为成都市中心城区，未来在政策红利及招商引资方面将得到成都市政府更多支持，发展潜力巨大。

2、综合财力：2017年全区一般公共预算收入完成36.91亿元，同口径增长8.72%。一般公共预算收入中，税收收入完成284860万元，占调整预算的99.25%，同口径增长8.99%。2017年全温江区年财政总收入126.07 亿元，增长25.8%。

3、产业布局：温江二三产业较为发达，目前温江区已形成以三医产业（生物医药、医学研发、医疗服务）、教育、养老、食品、现代农业为一体的产业结构。此产业结构保障了其一般预算收入（税收收入）以及可支配财力的持续增长。

4、交易对手：本信托项下，融资人（三联花木）发行了私募债，保证人（隆博投资与新城西）均为AA评级、公开发债主体。

区域情况

温江区是成都市市辖区，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市，距成都市中心区16公里，全区面积277平方公里，辖6镇4街道办，截至2013年末全区常驻人口46.1万人，城镇化率64%。2002年4月温江撤县设区，成为成都市主城区的重要组成部分，是西南地区最大的国家经济开发区——成都海峡两岸科技产业开发园区所在地。

     目前已形成“351”优势产业发展格局，并成为温江新的经济增长引擎。即“现代花木产业集群”（第一产业）；“电子信息产业集群、生物制药产业集群、食品饮料产业集群”（第二产业）；“高端商务产业集群、文化创意产业集群、医疗健康产业集群、运动休闲产业集群、生态旅游产业集群”（第三产业）。

在成都市经济快速发展和城乡一体化建设背景下，近年来温江区经济保持较快增长。2017年温江区经济社会保持稳中快进的良好态势。全年地区生产总值487.97亿元，增长9.1%；全口径财政收入126.07亿元，增长25.8%；完成固定资产投资412.54亿元，增长8.8%；实现社会消费品零售总额110.57亿元，增长13%；城乡居民人均可支配收入分别达到39748元、25437元，增长8.2%、8.7%；位居‘全国综合实力百强区’第71位、四川省县级经济综合评价第5位。

项目概况

本次信托计划募集资金用于融资方名下的“花木交易和外贸服务基地项目”建设资金。花木交易和外贸服务基地项目具体情况如下：

（1）项目名称：花木交易和外贸服务基地项目。

（2）建设目的：本次建设温江区花木交易和外贸服务基地，促进区域花木产品出口，有利于区域农村经济发展。

（3）建设地点：温江区寿安镇。 

（4）建设规模及内容：项目占地面积为607亩，总建筑面积355024. 25 ㎡,主要建设内容包括：行政办公39555.78㎡、后勤配套20089. 00㎡、现代物流仓储35397.60 ㎡、气调库、冻库14448.48㎡、仓储物流大棚125444.97 ㎡、商业配套区51213.45 ㎡、企业孵化区 7545.50 ㎡、展览博览大棚10222. 63㎡、生态餐厅4704.00㎡、 隔离温室25401.60㎡、集装箱堆场43535.25㎡、露天隔离场13390.00 ㎡。

（5）项目总投：约75076.65万元（具体以实际投资金额为准）。