发行机构：华澳信托 返5000元
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| 产品全称 | 华澳·臻鑫168号（两江九号）集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 华澳信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 云南 昭通 | 产品期限 | 12月 |
| 发行时间 | 2018-12-19 | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 5000元 | ||
| 项目进度 | 【2019--1-9更新】项目打款中 | ||
| 资金运用 | 信托资金用于向中颂梁居发放符合四三二要求的项目贷款，资金用于中梁壹号院项目 （以下简称“标的项目”）的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 100-300万：税后9.2%-9.4% | ||
| 风险控制 |
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| 还款来源 | 标的项目的销售收入；融资方及担保方经营收入及再融资；抵、质押物的处置所得 | ||
| 产品说明 |
项目符合“432”标准，期限仅为1年期，收益高！项目销售回款28.1亿元，还款来源充分。 项目位于昭通市未来核心区域，周边配套齐全。目前已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点， 当地认可度非常高，且周边竞品楼盘几乎无存货可售，潜在市场需求巨大。 拥有足值的抵押物，综合抵押率不超过60%。 项目公司股权100%质押。 中颂梁居和母公司四川颂居出具承诺函、且具有预售保证金、资金监管、项目后期管理、商业计划书。 成都中梁和上海中梁提供连带责任担保，中梁地产2018年1-10月销售额1,002亿， 克尔瑞全国房企排名第24位，2018年增速Top1，融资能力Top10，销售速度快，品牌效应好。 2015年至今，国家领导人多次前往昭通视察，昭通市棚改货币化安置工作进展顺利， 为项目提供了较为强大的潜在购买力。 |
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