中江信托·金马260号集合资金信托计划

发行机构:中江信托 返元

  • 10.3%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:湖南省经济7强县汨罗市公益事业建设项目,价值不低于2.4亿的土地抵押,国有企业连带担保,人大决议+政府承诺+财政承诺

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产品基本信息
产品全称 中江信托·金马260号集合资金信托计划
发行机构 中江信托 产品状态 停售
项目所在地 湖南 产品期限 24月
发行时间 2015-05-25 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 1亿 付息方式 半年付息
返现
项目进度 暂无
资金运用

用于汨罗市汽车站建设项目。

 

 

募集账户:

户  名:中江国际信托股份有限公司

开户行:招商银行长沙分行浏阳支行

账  号:7919 0217 4510 300

备  注:姓名+认购金马260号

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收益说明

100万-300万  9.8%/年 

300万及以上  10.3%/年

半年付息

风险控制

1.土地抵押
    汨罗交建投提供土地使用权抵押给中江国际,评估价值不低于2.4亿。
2.连带担保
    汨罗市城市建设投资开发有限公司为汨罗市财政局及汨罗交建投的还款义务提供连带责任保证。
3.人大决议
    汨罗市人大出具将还款资金安排纳入财政预算的决议。
4.政府承诺
    汨罗市政府出具以汨罗交建投全部收入优先安排偿还信托融资,并将还款缺口资金统筹安排纳入同期财政预算的承诺函。
5.财政承诺
    汨罗市财政局出具承诺函若汨罗交建投无能力偿还应收账款,则由汨罗市财政局垫付偿还。

还款来源

第一还款来源:汨罗市财政局对应收账款的还款。
第二还款来源:汨罗汽车站的经营性收入。
第三还款来源:汨罗交建投的其他经营收入。

其他说明

融资方-汨罗交建投
    汨罗市交通建设投资有限公司成立于2009年10月,注册资本2亿,是经汨罗市人民政府同意,由市国有资产管理办公室发起成立。其功能仅局限于充当全市重大交通项目法人,作为交通工程建设资金拨付平台,主要经营范围是筹集、管理全市交通基础设施建设资金,投资、建设和经营道路、桥梁、隧道、港口、站场等交通基础设施。
    截至2015年3月31日,汨罗交建投总资产达4.61亿,所有者权益达3.99亿


担保方-汨罗城投
    汨罗市城市建设投资开发有限公司成立于2002年2月,是经汨罗市人民政府批准,由汨罗市国有资产管理办投资成立的国有独资有限责任公司,是汨罗市循环经济项目的具体实施单位。公司主要经营范围:筹建城市建设资金,负责对国有资产投资项目、城市建设投资项目及资金使用,国家开发项目投资的管理。
    截止2014年12月公司资产总额为29.12亿,所有者权益达14.14亿。


项目概况
    汨罗市汽车站建设项目位 于汨罗市G240与汨罗江大道相交处东北角,项目总用地面积为7.2773公顷,总建筑面积为32026.7平方米。根据场地的条件,本设计充分考虑交通 人流与车流的分离和衔接,不同功能分区相对独立和完整。总平面布局中设有站房、商业用房、维修车间、门卫、生产辅助用房、生活辅助用房等单项,并按功能将 其分为几个主要的功能区。
    项目的建成,将大大减轻城区交通压力,根治以往城市交通秩序混乱的局面,亦是促进城市经济发展的重要举措。

 

 

汨罗市
    汨罗市隶属于岳阳市,岳阳市为湖南省首位门户城市,经济仅次于省会长沙,地处“长株潭一小时经济圈”,是岳阳市经济最强县,更是湖南省经济7强县。汨罗作为世界文化屈原自沉地,是龙舟文化发源地,被誉为“中国龙舟名城”,形成了以屈子祠、屈原墓为代表的国家级重点风景名胜区,极大促进了当地旅游事业的发展。
    2014年汨罗市GDP实现2669亿,完成地方财政总收入19.4亿,2014年一般预算支出为30.1亿

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