产品基本信息
| 产品全称 | 光大信托·川渝锦程1号集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 成都 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | 2019-01-16 | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 应收债权 |
| 发行规模 | 4亿 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-1-16更新】项目预热，预计下周开放打款 | ||
| 资金运用 | 用于受让智汇新城享有的对青白江国投6.7亿元的应收债权，最终用于城厢古城保护开发（一期）项目建设。 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 100万-300万-600万：9.1%-9.4% -9.7%(税后) | ||
| 风险控制 |
（1）由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司（外部评级AA）为融资人的回购义务设立连带 责任保证担保； （2）由成都新开元城市建设投资有限公司（外部评级AA）为融资人的回购义务及债务人清偿义务 设立连带责任保证担保； （3）由成都市融禾现代农业发展有限公司（外部评级AA）为融资人的回购义务及债务人清偿义务 设立连带责任保证担保； （4）融资人以其名下评估价值5.35亿元的二类居住用地提供抵押担保，对应本金抵押率74.75%
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| 还款来源 |
第一还款来源：融资人综合现金流入；
第二还款来源：保证人综合现金流入； 第三还款来源：抵押物变现处置。 |
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| 产品说明 |
交易对手强大，强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用，违约概率极低。
城区优质价值5.35亿土地抵押，项目牢抓实实在在底层硬资产，且资产变现能力极强。
6.7亿元应收债权覆盖本金1.67倍。
区位优势显著：青白江是蓉欧快铁起点站，国际化铁路枢纽，同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。
 融资方/回购义务人：成都市智汇新城投资发展有限公司 成都市智汇新城投资发展有限公司（简称”智汇新城”）由成都市青白江区国有资产投资经营有限 公司出资于 2016 年 2 月 26 日成立的全资子公司，负责城厢古城保护开发项目的投建管工作。 智汇新城公司以城市基础设施投资建设、土地整理服务、房地产开发与销售、旅游项目开发、房屋 建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程项目的实施、会议及展览服务、体育活动服务等为主营业务。 截至2018年3月末，智汇新城总资产37.52亿元，所有者权益合计17.19亿元，17年末资产负债率为 37.68%。 区位概况 成都-国家西区地区中心城市、新一线城市之首 成都位于四川省中部，四川盆地西部，是四川省省会，中国副省级城市之一。2015年11月，经国务院批复，成 都市定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。 近年来，成都市经济运行呈总体平稳态势。2017年，全市实现地区生产总值13,889.39亿元，一般公共预算收入 1275.5亿元。预计未来一定时期内,成都经济仍将保持快速增长。 根据最新的城市榜单，成都位于新一线城市之首。 ◆ 青白江-国际化铁路交通枢纽 、中国自贸区四川段试验田、成都市新晋中心城区 青白江区原属于成都市二圈层城区，距离成都市传统主城五区仅约 17 公里。2017 年， 成都市打破传统城市圈层结构，将其中心城区范围由原传统主城五区扩大至一二圈层的 11 个行政区， 外加高新区、天府新区，以此形成“ 传统主城区+郊区新城” 的空间层次。 至此， 青白江区正式入围成都市中心城区。 青白江是中欧班列蓉欧快铁的起点站，内陆亚欧门户城市。蓉欧快铁自 2013 年起航 以来， 至今已全面形成从青白江至波兰、土耳其、俄罗斯的三大国际化铁路货运线（单程 耗时不超过 9 天） 三线齐发态势， 全面拉近了成都、四川与欧洲之间的贸易往来，加速 了成都市国际化发展的进程。2017 年蓉欧班列拉动整个四川省进出口贸易总额 500 亿， 使得青白江已经在成都及四川确立了其国际化铁路枢纽地位。 2017 年，青白江区正式被国务院纳入中国自贸区四川段范畴，未来借助中国自贸区 的整体带动效应， 区域内相关产业结构将有望迎来进一步优化升级，发展潜力较足 |
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