发行机构：渤海信托 返5000元
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| 产品全称 | 渤海信托-龙光玖龙府贷款集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 渤海信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 成都 | 产品期限 | 12月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 3.5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 5000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-3-27更新】产品预热中 | ||
| 资金运用 | 用于龙光玖龙府项目的后续开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
【预期收益】100-300万（不含）：税前8%/年
300万及以上：税前8.2%/年
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| 风险控制 |
1、深圳市龙光控股有限公司（AAA评级主体，简称“龙光控股”）保证担保及差额补足；
2、项目公司100%股权质押担保； 3、标的项目土地抵押，抵押物评估值7.058亿元。 4、资金监管，包括资金使用监管及销售回款资金监管。 5、按项目销售进度还本，具体为：销售进度分别达到50%、70%、90%时，偿还信托贷款本金的20%、 50%、100%。 |
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| 还款来源 | 标的项目销售回款； 深圳市龙光控股有限公司资金统筹调剂 | ||
| 产品说明 |
【项目亮点】
稀缺12个月小额畅打的信托产品；
超强交易对手和担保人——龙光控股（龙光地产3380.HK境内房地产业务平台）主体评级AAA级，2018年房地产百强排名第26位，全年销售额718亿元，
同比增长65.4%，龙光信用状况良好，违约风险低，且融资渠道多，融资能力强，整体担保能力强劲；
国家级新区天府新区的辐射区岷东新区高端住宅小区——眉山作为离天府新区核心区最近的城市是成都通勤生活圈，人文居住宝地，承接了成都的外溢需求，
近一年来房产去化情况良好；
玖龙府作为龙光规划的高品质宜居社区，毗邻华为大数据中心、启迪之星科技园、四川工商学院，定位各行业精英客群；
标的项目土地抵押，抵押物评估价值7.058亿元，抵押率不超过56%；
项目公司100%股权质押担保，信托公司全程监管资金使用与回款。
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