中铁信托-海口洲际酒店装修信托计划

预期年化收益率：

100万元(含)-299万元(含)，8.2%

300万元(含)以上，8.6%

户名：中铁信托有限责任公司

银行账号：7826 0188 0004 35724

开户银行：中国光大银行成都玉双路支行 

汇款备注/附言：“客户姓名”认购“中铁信托•海口洲际酒店装修项目”

1.抵押担保。海南国旭实业有限公司以其位于海口市大英山新城市中心D09地块和海南海航恒实房地产开发有限公司以其位于三亚市三亚湾路海坡度假区三亚海阔天空二期别墅A栋和A’栋为海口新城区按期偿还借款本息提供第二顺位抵押担保。根据成都九鼎房地产交易评估有限公司出具的评估报告，上述抵押物的评估值为97529万元，综合抵押率约为5.6折。

2.保证担保。海航基础产业集团有限公司（以下简称：海航基础）为海口新城区按期偿还借款本息提供连带责任保证担保。海航基础是海航集团于2011年成立的，专注于基础产业投资建设运营的企业。公司注册资本约155.26亿元，注册地址海南省海口市琼山区琼州大道21号琼山商务局大楼三楼310房，法定代表人李同双。公司经营范围为建筑设计、基础设施建设的咨询；商业、酒店、机场、房地产的投资与管理；能源、新技术、新材料的投资开发；股权投资；旅游项目开发；农业项目开发。

3.第三方保管。信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。

4.设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途。

5.信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。