中铁信托-海口洲际酒店装修信托计划

发行机构:中铁信托 返3000元

  • 8.6%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12个月

    存续期限

亮点:海航基础产业集团有限公司(以下简称:海航基础)为海口新城区按期偿还借款本息提供连带责任保证担保

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产品基本信息
产品全称 中铁信托-海口洲际酒店装修信托计划
发行机构 中铁信托 产品状态 停售
项目所在地 海口 产品期限 12月
发行时间 2015-06-01 产品类型 贷款类
投资起点 100万 投资方向 商业贷款
发行规模 3亿 付息方式 按年付息
返现 3000元
项目进度 暂无
资金运用 信托资金用于向海口新城区建设开发有限公司(以下简称:海口新城区)发放贷款,用于海口洲际酒店的装修建设。信托到期,由海口新城区偿还信托借款本息。该项目为位于海口大英山新兴商务区的核心区,定位为顶级5A甲级写字楼和五星级酒店配套。
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收益说明

预期年化收益率:

100万元(含)-299万元(含),8.2%

300万元(含)以上,8.6%



户名:中铁信托有限责任公司

银行账号:7826 0188 0004 35724

开户银行:中国光大银行成都玉双路支行 

汇款备注/附言:“客户姓名”认购“中铁信托•海口洲际酒店装修项目”

风险控制

1.抵押担保。海南国旭实业有限公司以其位于海口市大英山新城市中心D09地块和海南海航恒实房地产开发有限公司以其位于三亚市三亚湾路海坡度假区三亚海阔天空二期别墅A栋和A’栋为海口新城区按期偿还借款本息提供第二顺位抵押担保。根据成都九鼎房地产交易评估有限公司出具的评估报告,上述抵押物的评估值为97529万元,综合抵押率约为5.6折。

2.保证担保。海航基础产业集团有限公司(以下简称:海航基础)为海口新城区按期偿还借款本息提供连带责任保证担保。海航基础是海航集团于2011年成立的,专注于基础产业投资建设运营的企业。公司注册资本约155.26亿元,注册地址海南省海口市琼山区琼州大道21号琼山商务局大楼三楼310房,法定代表人李同双。公司经营范围为建筑设计、基础设施建设的咨询;商业、酒店、机场、房地产的投资与管理;能源、新技术、新材料的投资开发;股权投资;旅游项目开发;农业项目开发。

3.第三方保管。信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险。

4.设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途。

5.信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离。

6.风险提示:委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位,不得非法汇集他人资金参与信托计划。
还款来源 海口洲际酒店的经营收入以及海航集团提供资金支持
其他说明 海口新城区成立于2002年5月28日,注册资本46亿元,由海航地产控股(集团)有限公司独资设立。注册地址为海口市美兰区国兴大道7号新海航大厦15层,法定代表人吴恕,公司经营范围为投资管理,信息咨询服务,农业项目开发,财产租赁,室内外装饰装修工程,五金交电、建筑机械销售,房地产开发与经营,旅游项目开发及管理。海口新城区自2002年成立以来一直致力于海口市大英山3000亩土地的整体规划及基础设施建设,至今建成的项目有国兴大道、海府立交桥、省政府新办公大楼、新海航大厦、望海国际广场等。
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