央企信托-重庆市茂田实业集合信托计划

发行机构:光大信托 返6000元

  • 9.6%~10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:市场最高收益税后9.6-10%直辖市项目,只剩2亿额度,重庆核心区地产,超额价值8.1亿土地抵押+100%股权质押+三重连带责任担保,完美信托风控,央企信托安全可靠。

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产品基本信息
产品全称 央企信托-重庆市茂田实业集合信托计划
发行机构 光大信托 产品状态 停售
项目所在地 重庆 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 2亿 付息方式 半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-3-29更新】项目预热,预计下周一开放打款
资金运用
向重庆市茂田实业发放贷款,资金用于开发及装修茂田国际建博城三期工程项目。(重庆首家“居然之家”) 
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收益说明
100 万(含)-300 万(不含):9.6% 
300 万(含)以上:10% 
风险控制
1、第一顺位抵押担保:价值 8.1 亿的不动产为本信托提供抵押担保,抵押物位于当地核心商业区,商业地标性项目,抵押率约 49.35%。 
2、股权质押担保:茂田实业将其持有的重庆市铜梁区茂田印象置业的 100%股权质押给信托公司,为本信托提供质押担保。 
3、三重连带责任保证担保:重庆市大足印象置业,重庆铜梁茂田置业,茂田实业实际控制人游兴茂夫妇为本信托提供连带责任担保。
还款来源
茂田实业正在建设的西政地产三批次、四批次房地产项目,销售收入回款 16.65 亿。 
产品说明

项目方介绍 

茂田实业设立于 1999 年 5 月 6 日,注册资本 1 亿元。公司先后获得了重庆市“私营企业五十强”、“房地产开

发企业五十强”、“重庆市 50 佳房地产交易诚信企业"、“重庆市诚信民营企业”, “中国建材百强企业”、“中国水泥十强企业”、“中国农业银行重庆市分行 AAA 级信用企业”等诸多荣誉,并通过了涉及房地产开发的 ISO9001:2000,GB/T19001-2000 国际质量体系认证审核。拥有贰级房地产开发资质。 

投资标的情况 

合川·国际建博城三期位于重庆市合川区南津街上什字梨园路。交通便捷,距重庆主城区仅 58 公里,处于“一小

时经济圈”的重要板块;市场建材聚集度较高,辐射带动能力较强,市场建成后能容纳更多的建材产品,能与重庆北部建材形成批发规模效应,将产生良好的经济效益和社会效益;市政配套条件成熟,水电气及通讯设施完善。 

重 庆 市 

直辖市,2017 年 GDP 总量 1.94 万亿,排名全国第 6,本项目地位于合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。 

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