XX 信托·建湖开投项目收益权集合资金信 托计划

发行机构:- 返6000元

  • 8.8%~9%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:苏北沿海地区!AA主体担保!6折房产抵押!

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产品基本信息
产品全称 XX 信托·建湖开投项目收益权集合资金信 托计划
发行机构 - 产品状态 停售
项目所在地 江苏 建湖 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 3亿 付息方式 半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-5-22更新】产品预热中,预计下周一开打
资金运用
全部资金用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权,用于标准厂房的开发建设。 
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收益说明
预期收益 
(税后) 
100 万≤认购金额<300 万  8.8 %
300 万≤认购金额 9.0% 
风险控制
连带责任担保:
1.【建湖县城市建设投资有限公司】总资产291.55 亿、负债率 59.72%;为融资人按约还本付息提供不可撤销连带责任保证担保。 
2.融资人将名下其房产抵押至本信托计划项下,为本信托计划提供抵押担保,抵押率约为 60%
还款来源
1、第一还款来源:融资人建湖县开发区建设 投资有限公司的经营性收入、标准厂房的收 入。
2、第二还款来源:保证人建湖县城市建设投 资有限公司的经营性现金流及自有资金。 
3、其他还款来源:融资人名下抵押物的变 现收入
产品说明
项目亮点 
1、融资方建湖县开发区建设投资有限公司 公司注册资金 100000 万元,由建湖县国有 资产投资经营公司全资控股,主体评级 AA。 截 至 2018 年 年 底 , 公 司 资 产 总 额 为 155.07 亿元,负债为 88.60 亿,资产负债 率为 57.13%,所有者权益合计为 66.47 亿 元,营业收入 4.87 亿元。 
2、担保方建湖县城市建设投资有限公司公 司注册资金 250000 万元,是经建湖县人民 政府批准成立的国有企业,是建湖县重大基 础设施建设主体及城市资源的核心运营商。 主体评级 AA。截止 2018 年,公司资产总额 为 291.55 亿元,负债为 174.13 亿,资产负 债率为 59.72%,所有者权益合计为 117.41 亿,营业收入 7.43 亿元。 
3、盐城市经济发展良好,财政收入稳步增 长(2018 年,盐城市实现地区生总值 5487 亿元,经济综合实力较强,省内排名第七,
超过扬州和泰州); 
4、建湖县通过近年来的快速发展,综合实 力已连续多年蝉联全国百强县。其中:2017 年全国百强县综合排名 76 位,2018 年排名 72 位。
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