央企信托·福州福晟集合资金信托计划

发行机构:- 返6000元

  • 9.2%~9.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:省会城市福州地产TOP40强交易对手(AA+)核心区域住宅项目土地抵押100%股权质押大额收益9.5%四证齐全

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产品基本信息
产品全称 央企信托·福州福晟集合资金信托计划
发行机构 - 产品状态 停售
项目所在地 福州 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 信托贷款
发行规模 8亿 付息方式 半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-6-10更新】产品打款中
资金运用 对项目公司发放开发贷款,最终投入福晟福州连江钱隆大第项目开发建设及我司认可的其他用途 
产品预约 点击预约
收益说明 100万-300万-1000万:9.2%-9.5%-协议(税后) 
风险控制 (1)连带责仸担保--福建福晟集团有限公司、福晟集团有限公司、实际控制人潘伟明为项目公司按约定偿 还信托贷款本息提供连带责仸保证担保。
(2)抵押担保--标的项目土地前置抵押
(3)质押担保--连江福申房地产开发有限公司100%股权对项目公司连江福申的贷款本息提供质押担保。
(4)福建福晟集团增加自投资金确保项目完工--该项目福晟集团先亍信托投入开发建设资金,建设资金信 托按照1:1比例配比,信托配比资金丌超过3亿元。
还款来源 融资人按时偿还开发贷款 
产品说明 (1)经济发展水平较好。本项目所在区域为福州连江,福州市是福建省省会,2018年GDP7856亿元,持 续人口净流入。
(2)交易对手及风控条件较优。担保人福建福晟集团主体评级“AA+”,幵在2018年年底成功发行丌超过 45亿元公司债券,受资金市场认可,债券期限覆盖我司贷款期限。项目公司100%股权质押,项目土 地抵押,风控措施完善。
(3)货值充足,回款周期较短。项目全部销售回款20.32亿元,足够覆盖信托贷款本息
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