ZL信托-山东高密热力管网建设集合资金信托计划

发行机构:- 返6000元

  • 8.8%~9.2%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:民生工程(供热)✚6亿土地5折抵押✚税后9.2%,季度付息✚净资产17.5亿子公司股权转让✚AA融资主体(总资产405亿)✚AA发债主体担保(总资产285亿)+东部经济发达地区。

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产品基本信息
产品全称 ZL信托-山东高密热力管网建设集合资金信托计划
发行机构 - 产品状态 停售
项目所在地 山东 高密 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 消费贷款
发行规模 3亿 付息方式 自然季度付息
返现 6000
项目进度 【2019-6-14更新】项目预热中,预计下周一开放打款
资金运用 用于高密市东部片区供热管网建设项目。
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收益说明
预期收益率
100万-300万(不含) 8.8%(税后)
300万以上 9.2%(税后)
 
风险控制
1. 信托到期前,高密市国有资产管理有限公司溢价受让我司持有股权收益权;
2. 高密市国有资产经营投资有限公司对本信托计划提供连带责任担保;
3. 土地抵押担保,抵押率约为 50%;
4. 高密市凤城热力管网有限公司85%股权进行质押。
5. 对信托资金进行监管,保证信托资金专款专用
 
还款来源
(1)第一还款来源为高密国资管理公司的经营收入(2018 年前三季度9.72 亿);
(2)第二还款来源:高密国投经营收入(17 年收入21.56 亿,18 年前三季16.4 亿)。
(3)第三还款来源:抵押物和质押物的处置。
此外,项目建成后,采暖和供汽稳定年收入 2亿元。
 
产品说明
项目亮点
民生工程,双AA发债主体,5折商服土地抵押,东部发达地区+全国百强县!
1. 融资方:高密市国有资产管理有限公司(以下简称“高密国资”),AA 主体评级,总资产405.78
亿,2018 年前三季度营业收入 9.72 亿。再融资能力很强,目前中信银行批复授信12 亿,中建
投信托授信 10亿,中融信托授信 10亿,还有其他类金融机构,融资租赁等授信超过 20亿。
2. 担保方:高密市国有资产经营投资有限公司(以下简称“高密国投”)AA 发债主体 ,总资产
285.68 亿,主营业务收入 21.56 亿,还款能力强;目前新增14亿发债计划已报国家发改委。
3. 价值6.03亿商服土地抵押担保,抵押率约为50%。
4. 高密市凤城热力管网有限公司85%股权(价值15亿)转让,该公司负责高密市北部城区以及城
区以北、东部城区以及城区以东的地区供热,净资产 17.75 亿。
5. 民生工程—供热管网建设完成后,收入分为采暖收入、供汽收入及市政配套费,将实现年经营收
入19980万元。
6. 高密是全国百强县,财政强县。2018年高密市⼀般预算收入50.4亿,其中税收收入的比重为
82.20%,公共财政收入质量较好。
7. 高密市工业基础好。全球轮胎模具基地,全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基
地。其轮胎模具产业国际市场占有率第一(25%),全球第一;
8. 未来发展势头很好。青岛新胶东国际机场将于今年开通,该机场为4F 级(级别与首都国际机场
相同),高密市距离该机场仅 10几分钟车程,高密市已经规划大力发展机场配套产业和园区
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