发行机构:- 返6000元
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产品全称 | XX信托·福和1号集合资金信托计划 | ||
发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 湖南 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 100万 | 投资方向 | 商业贷款 |
发行规模 | 10亿 | 付息方式 | 季度付息 |
返现 | 6000元 | ||
项目进度 | 【2019-6-14更新】项目打款中 | ||
资金运用 | 资金中不超过3.8亿元用于归还中国信达资产管 理股份有限公司的贷款3.8亿元,其余均用于“和达•滨江花园项目”的开发建设; | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 |
税后预期收益率:
1、100万(含)-300万 9.2%/年
2、300万(含)-1000万 9.5%/年 3、1000万(含)以上 协商 信托计划期限: 24个月,满6个月可提前结束,若分期发行,每期期限24月。
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风险控制 |
(1)差额补足:湖南XX或其指定第三方对项目公司的股权承诺远期收购;长沙广安房地产有 限公司对项目公司预分红义务提供100%差额补足,并对进入资本公积部分的信托资金附有偿 还义务。 (2)连带担保:XX集团有限公司对前述的股权远期受让、差额补足、资本公积部分信托资金 的偿还义务提供担保; (3)潘伟明夫妇提供无限连带责任担保; (4)股权质押:项目公司剩余的61%的股权提供质押担保; (5)土地抵押:项目公司下属的潭九国用(2015)第A01027号、潭九国用(2015)第 A01028号土地提供抵押担保。 |
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还款来源 |
(1)标的项目所产生的销售收入;
(2)长沙广安地产开发有限公司(以下简称“广安地 产”)差额补足; (3)XX集团担保; (4)抵押物的变现收入。 |
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产品说明 |
产品亮点
1、开发经验丰富,市场口碑良好。 和达集团是湖南XX集团实际操盘的地产项目,湖南XX在湖南省投资开发建设的以“钱隆”为代表的“钱隆
学府”(17.4万方)、“钱隆樽品”(25.5万方)、“钱隆首府”(17.6万方)、“钱隆世家”(44万
方)、“钱隆国际”(24.9万方)等系列产品获得了湖南市场的一致认可。湖南XX于2017年12月在香港上
市,股票代码(HK00627)。
2、产品收益可观,未来销售现金流回款可确定性强
滨江花园1期2018年3月拿到预售证,6月开始销售以来,截止2019年3月,网签销售9.4亿元,销售比例超
过95%。
3、保障措施齐全,严控风险
土地抵押、股权质押、差额补足集团担保,证照章及销售回款监管,实际控制人无限连带责任保
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