发行机构：- 返5000元
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| 产品全称 | XX信托邦成1号集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | - | 产品期限 | 12+3月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 信托贷款 |
| 发行规模 | 5亿 | 付息方式 | 自然季度付息 |
| 返现 | 5000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-7-1更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 用于向邦成小贷推荐、经受托人审核通过的借款人发放房屋抵押贷款。 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
预期收益率（税后）：
100万-300万：8%；
300万及以上：8.2%
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| 风险控制 |
信托计划的优先信托单位与劣后信托单位的比例为3：1，劣后信托单位劣后于优先信托单位分配；
融资人提供郑州核心城区住宅现房抵押，本金抵押率不超过63%，评估值取邦成小贷估值和受托人认可评估机构评估值孰低； 上海邦成达在满足约定情形时受让信托计划项下本息逾期的相应债权。
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| 还款来源 |
（一）第一还款来源：本信托项下借款人按约还本付息，实现本信托本金及收益的回收。
（二）第二还款来源：若本信托项下贷款还息预期90日、还本逾期达3日或遇信托利益 分配日信托财产现金不足以支付信托费用和受益人收益，则受托人直接从保证金中扣除受让 价款，并把该笔债权转让给上海邦成达，实现贷款本金及利息的全部回收。
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| 产品说明 |
1.交易对手经验丰富：交易对手及关联方开展房抵贷业务18年，操作经验丰富，业内口碑较好，发展稳健，不良率低。
2.超额抵押：每笔贷款都有个人房产抵押，抵押率不超过 63%， 且抵押物位于郑州核心城区，交易对手在该区域业务成熟，风险低。
3.风险分散：贷款小额分散，与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散优势。
4.劣后级提供安全垫：优先劣后比例不超过3:1，劣后首先承担风险，并对发生的逾期债权进行回购，且缴纳履约保证金（保证金余额不低于信托规模的2%，且不少于500万元），安全性高。
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