发行机构:- 返18000元
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产品全称 | GD-弘瑞 6 号集合资金信托计划 | ||
发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 南京 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 300万 | 投资方向 | 项目建设 |
发行规模 | 1亿 | 付息方式 | 半年付息 |
返现 | 18000元 | ||
项目进度 | 【2019-7-5更新】项目打款中 | ||
资金运用 | 用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。 | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 | 【收益】300万:9.2%,2000万以上协商确定 | ||
风险控制 |
① 项目公司剩余股权质押给信托计划,同时设置 80%股权随同处置条款;
② 项目不动产权证取得后抵押给信托计划,项目符合在建工程转押条件的,则我司应当办理在建工程抵押;
③ 企业实际控制人为项目公司及 spv 公司按时还本付息提供连带担保;
④ 修改公司章程,公司法定代表人、财务总监由我司指定。我司有权聘请第三方专业机构对企业的各项开发成本进行评估。
⑤ 若项目公司违约, spv 公司有权处置项目公司全部股权及债权。
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还款来源 |
1、公司的销售收入 2、抵押土地和股权的变现收入。 |
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产品说明 |
【项目优势】:
1、该项目为纯住宅项目;
2、项目位于南京市鼓楼区,双地铁物业;
3、2017年南京市重点棚改项目,由政府主导征收安置,保障力强;
4、南京市老城区稀缺新楼盘;
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验;
6、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强,抵押物足值保障;
7、前期已有多家机构资金认购该信托计划,机构资金占比60%
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