央企信托新城1号集合资金信托计划

发行机构:- 返6000元

  • 9.0%~9.2%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:AA主体融资+AA主体担保

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产品基本信息
产品全称 央企信托新城1号集合资金信托计划
发行机构 - 产品状态 停售
项目所在地 天津 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 5亿 付息方式 季度付息
返现 6000
项目进度 【2019-7-10更新】产品预热中,预计下周一开放打款
资金运用  用于天津市于桥水库生态保护工程项目
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收益说明 预期收益率
100万(含)--300万(不含) 9.0%/年 300万(含)以上 9.2%/年
注:以上收益率均为税后 
风险控制  1、天津广成投资集团有限公司(主体AA)提供无限连带责任担保;
2、融资人蓟州新城以天津蓟州新城棚改建设投资有限公司占注册资本的 24.88%(5亿元)股权收益权为本项目提供质押担保;
3、评估价值10.92亿元的商业配套建设抵押担保,抵押率不超过45%。
还款来源  1、蓟州新城、天津广成的日常经营收入,按期还本付息;
2、抵押物的处置收入; 
产品说明
融 资 人 简 介
公司简介:融资人天津蓟州新城建设投资有限公司实际控制人为天津市蓟州区人民政府国 有资产监督管理委员会;是蓟州区重要的基础设施投融资及建设主体,蓟州新城是于桥水 库环境治理建设(本项目资金用途)项目唯一主体,得到了当地政府的大力支持; 信用评级:联合资信评估有限公司对其主体信用评级AA。
财务情况:截至2018年9月底,蓟州新城资产总额516.3亿元,所有者权益158.7亿元;融 资人经营状况良好、财务弹性高、整体实力雄厚、信誉度较高,再融资能力强,政府支持 力度较大,是较理想的业务合作对象。
担 保 人 简 介
公司简介:担保人天津广成投资集团有限公司实际控制人为天津市蓟州区人民政府国有资 产监督管理委员会,属国有独资企业;担保人是天津市蓟州区最大的城市基础设施建设及 运营主体,主营业务主要包括蓟州区范围内基础设施建设、土地整理、基础设施运营养管 服务及蓟州新城地区的安置房建设、项目工程建设等,得到当地政府的持续支持; 信用评级:上海新世纪资信评估投资服务有限公司对其主体信用评级为AA。 财务情况:截至2018年9月底,天津广成资产总计867.9亿元,所有者权益281.4亿元;担 保人资产规模大、统筹资金调度能力强,各金融机构支持力度较大,经营投资情况良好, 具有较强的代偿能力。

股 权 标 的 公 司 简 介
公司简介:股权标的公司天津蓟州新城棚改建设投资有限公司实际控制人为天津市蓟州区 人民政府国有资产监督管理委员会;公司主要对蓟州区基础设施进行开发建设; 财务情况:截至2018年9底,新城棚改资产总计73.9亿元,所有者权益17亿元;公司处于 建设初期,多数项目处于开发建设阶段,将得到地方政府的大力支持。

投 资 亮 点
亮点:直辖市辖区纯政信;本次交易结构主体均为天津市蓟州区人民政府国有资产监督管 理委员会控股,是当地重要的投融资平台;且融资人担保人主体信用评级均AA,信用良 好;且足额土地抵押担保;蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著,发展 前景良好。 地域:天津市,中华人民共和国省级行政区。直辖市、国家中心城市、特大城市、环渤海 地区经济中心、首批沿海开放城市,全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融 创新运营示范区、改革开放先行区; 蓟州区,隶属于天津市,地处京、津、唐、承四市之腹心(距北京88公里)。蓟州是 国务院确定的全国首批沿海对外开放县。亦是全国首家绿色食品示范区和全国山区综合开 发示范县。蓟州投资环境优越,基础设施完善,京哈、津围公路和京秦、大秦铁路等交通 动脉横纵贯穿;华北大型火力发电厂--盘山发电厂坐落境内;邮政电讯网络通联全球;海 关、金融、保险、文化、卫生等服务机构健全完善;经济开发区、绿色食品示范区、旅游 度假区、商贸服务区、居民生活区服务功能齐全。具备完善的城市载体功能。 财政经济情况好:2018年,天津市地区生产总值(GDP)18809亿元,天津市一般预算收入 为2106.19亿元。2018年,蓟州区地区生产总值(GDP)381.66亿元,蓟州区一般预算收入 为27.83亿元。
 
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