发行机构：- 返6000元
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| 产品全称 | 央企信托-江苏镇江集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 江苏 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 股权收益权 |
| 发行规模 | 3亿 | 付息方式 | 自然半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-8-8更新】产品预热中，预计下周一开放打款 | ||
| 资金运用 | 用于受让融资人持有的子公司（XX城投）股权收益权 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
【预期收益】(税后)
100-300-1000万：8.6%-8.9%-协商；
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| 风险控制 |
1、评估价值超 3.8 亿的住宅土地抵押，1.27 倍覆盖融资规模；
2、镇江市丹徒区建设投资有限公司（AA 发债平台）提供连带责任保证担保；
3、镇江国有投资控股集团有限公司（AA+评级）提供连带责任保证担保。
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| 还款来源 |
1、融资人丹徒科创的经营性收入及对股权收益权的回购价款；
2、保证人丹徒建投、镇江国控的经营性收入；
3、抵押土地的变现收入。
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| 产品说明 |
【项目亮点】
纯住宅用地抵押，抵押物价值超3.8亿，1.27倍覆盖融资规模，抵押物毗邻当地政府，抵押物价值高；
XX城投股权转让，该股权价值价值约9亿，3倍覆盖融资规模；
融资人丹徒科创，实际控制人为丹徒区财政局，主要通过银行融资，信托融资较少，到期偿还压力小；
保证人一丹徒建投，当地最大的AA发债平台，总资产333亿，2019年截止到3月末营业收入14.05亿，盈利能力强！主体信用评级AA，债券信用评级AAA；
保证人二镇江国控，唯一股东为镇江市国资委，总资产534亿，主体信用评级AA+，旗下【恒顺食醋】是中国最大的酱醋生产企业；2018年营业收入78.66亿，
净利润5.2亿，盈利能力超强；尚未使用银行授信额度26.7亿，直接融资渠道畅通；
镇江市，长江三角洲重要的港口，拥有长江流域第三大航运中心——镇江港！2018年地区生产总值4050亿，一般公共预算收入301.5亿！
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