XX信托·淮安清江浦城资项目

发行机构:国民信托 返6000元

  • 8.8%~9%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:超强江浙政信小额畅打+市中心商住用地抵押+两个AA评级平台+债券晚于信托期

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产品基本信息
产品全称 XX信托·淮安清江浦城资项目
发行机构 国民信托 产品状态 停售
项目所在地 江苏 淮安 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 股权收益权
发行规模 4亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-8-15更新】项目打款中
资金运用 用于受让融资人持有的淮安市融祥置业有限公司100%股权收益权,最终用于融资人日常经营所需。
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收益说明
预期收益率:
单笔认购金额 预期年收益率(税后收益)
100 万≤认购金额<300 万 8.8%
300 万≤认购金额<1000 万 9.0%
1000 万≤认购金额 协商确定
风险控制
连带责任担保:
【淮安清河新区投资发展有限公司】为融资人按约支付回购基础价款及回购溢价款提供不可
撤销连带责任保证担保。
抵押担保:
【淮安市城改置业有限公司】以其合法持有的土地不动产(不动产权证书号:苏(2018)淮
安市不动产权第0002464号)为融资人按约支付回购基础价款及回购溢价款提供抵押担保。
还款来源
(一)第一还款来源:本信托计划第一还款来源为融资人淮安市清江浦城市资产经营有限公司的经营收入及自有资金。
 (二)第二还款来源:本信托计划第二还款来源为担保人淮安清河新区投资发展有限公司的经营性现金流及自有资金。
 (三)第三还款来源:本信托计划第三还款来源为信托计划项下不动产抵押物的处置收益。
产品说明
【项目亮点】
融资方淮安市清江浦城资主体评级AA,实控人清江浦区政府,公司总资产254.17亿元, 净资产124.98亿元。 18年融资人共发行过两笔PPN,总规模8.9亿元,到期日为2023年,
均在本信托到期日之后。
1、担保方淮安清河新区投资主体评级AA。实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元,净资产135.72亿元,营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体。
2、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押,价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置,周边紧邻住宅小区商业环境成熟,距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。
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