国企信托-苏南民生工程政信

发行机构:- 返5000元

  • 8.2%~8.4%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12+2月

    存续期限

亮点:稀缺一年期苏南地级市民生工程政信!双千亿市级平台担保(AA+,AA)优质主城区住宅用地第一顺位抵押资金明确投向民生工程还款来源4.35倍覆盖信托本息南京都市圈核心层城市!

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产品基本信息
产品全称 国企信托-苏南民生工程政信
发行机构 - 产品状态 停售
项目所在地 江苏 镇江 产品期限 12+2月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 1.98亿 付息方式 半年付息
返现 5000
项目进度 【2019-8-28更新】项目预热中,下周一开放打款
资金运用 融资人将获得款项用于官塘绿苑三期开发建设
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收益说明 100万-300万  8.2%-8.4%(税后)
风险控制
1、江苏瀚瑞投资控股有限公司(AA+,市属五大融资平台中资产规模排名    第一)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保;
2、镇江交通产业集团有限公司(AA,市属五大融资平台中资产规模排名第 三)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保;
3、镇江交通产业集团有限公司提供名下合法持有的面积为27952.9平方米土 地使用权进行抵押担保。
 
还款来源 1.官塘绿苑三期项目的经营收入
2.融资人及担保人的经营性收入
3.极端情况下处置抵押物所取得的资金
产品说明
超强风控:镇江市总资产排名第一、第三的两大市级平台担保,另有优质主城区土地抵押。
1)担保人江苏瀚瑞(AA+),镇江市综合实力最强的平台,实际控制人为镇江市国资委,总资产1486.75亿元,镇江市五大市级平台中排名第一;
2)担保人镇江交产(AA),国有控股公司,实控人为市国资委,总资产1206.79 亿元,镇江市五大市级平台中名列第三;
3)担保人镇江交产提供镇江市主城区住宅用地作为第一顺位抵押。
资金投向明确,还款来源充足:资金投向官塘绿苑三期安置房开发建设,符合国家产业政策方向,预计销售现金流累计为10.69亿元,4.35倍覆盖信托本息,安全边际高。
区位优势显著,综合实力强:镇江位于苏南,是南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区,2018年GDP为4050亿元,一般预算收入为301.5亿元,经济财政实力强。
低风险基础上收益可观:一年期预期年化收益最高税后8.4%。
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