央企信托·山东滕州集合资金信托计划

发行机构:光大信托 返6000元

  • 8.5%~8.8%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:新品预约,稀缺百强26位政信!商业物业抵押,应收账款,,风控完善,,高收益山东政信

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产品基本信息
产品全称 央企信托·山东滕州集合资金信托计划
发行机构 光大信托 产品状态 停售
项目所在地 山东 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 5亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-8-30更新】产品打款中
资金运用
用于山东新兴省级棚改项目滕州市安置房建设
 
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收益说明
预期收益率
100万(含)--300万(不含) 8.5%/年 300万(含)万以上 8.8%/年
注:以上收益均为客户税后实得 
风险控制 1、山东滕建投资集团有限公司(主体AA、债项AA)为本次融资提供不可撤销 的连带责任保证担保;
2、山东新兴将其对滕州城建(主体及债项评级为 AA)享有的总价值不低 于7.5 亿元的应收账款( 覆盖本息不低于1.2 倍) 转让给光大信托, 中登网做转 让登记,并为本次信托计划承担回购义务;
3、滕州城建将评估价值约7.74亿元(覆盖本息1.55倍)的商业物业和停车 位为融资人回购及自身的按期还本付息提供抵押担保 。 
还款来源 第一还款来源——融资人经营性、投资性或再融资现金流入
第二还款来源——债务人经营性、投资性或再融资现金流入 
第三还款来源——保证人经营性、投资性或再融资现金流入 
第四还款来源——抵押物处置收入 
产品说明
融 资 方 简 介
公司简介: 融资人山东新兴实际控制人为滕州市国有资产管理局,注册资本1.8亿元,公司作为滕州市 棚户区改造及配套基础设施建设主体之一,承建了滕州市较大规模的棚户区改造及相关配套基 础设施建设项目,业务具有一定的区域专营性,在资金划拨等方面得到了实际控制人的支持;
发债情况:东方金诚国际信用评估评估有限公司给予债券AA评级;
财务情况:截至2018年底,山东新兴资产总计130.71亿元,所有者权益38.27亿元;融资 人经营状况良好、公司盈利能力稳定、政府支持力度较大,是较理想的业务合作对象。

担 保 方 简 介
公司简介:担保人滕投集团实际控制人为滕州市人民政府,公司是滕州市城市建设的骨 干之一, 主要承担滕州市保障房和基础设施建设任务,盘活、管理和经营市政府授权的资产,确保国有资产 保值增值。
发债情况:联合资信评估有限公司主体对其主体信用评级AA,债券评级AA;
财务情况:截至2018年底,滕投集团资产总计102.64亿元,所有者权益46.37亿元,滕投 集团 经营投资情况良好,政府支持力度较大,具有较强的代偿能力。
债 务 人 简 介
公司简介:债务人滕州城建唯一股东和实际控制人为滕州市国有资产管理局,公司是滕 州市重要的棚 户区改造及配套基础设施建设主体,主要从事滕州市棚户区改造及相关配套 基础设施建设业务,在 资金划拨等方面得到了实际控制人的支持。
发债情况:东方金诚国际信用评估评估有限公司给予其AA主体信用评级,债券AA评级;
财务情况:截至2018年底,滕州城建总资产175.99亿元,所有者权益45.18亿元;滕州 城建业务收入稳步增长,信用状况良好,再融资能力较强,具备一定按期偿还债务能力 
投 资 亮 点
位置优越:滕州市位于山东省南部,是枣庄市下辖区六区一县中唯一的县级市,且经济 实力最 强,滕州市地处淮海经济区和山东西部经济隆起带的中心位置,是国家规划的七大 煤化工基地 之一的苏鲁豫皖煤化工基地核心区,拥有全国唯一设在县级的国家机床质检中心,成为江北最 大的童车童床生产基地、最大的玻璃深加工基地;
2018年中国百强县排行榜,滕州市(第26位);全国投资潜力百强县(第24位);全 国科技 新百强县(第32位);全国新型城镇化质量百强县(第45位)。
财政经济情况好:2017年,滕州市GDP总值1150亿,财政总收入128.13亿,一般公共预算 收入 70.36亿元,财政实力较强,财政收入覆盖率维持稳定。
 
 
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