ZT信托.优债 1944 期安顺格凸河景区提升改造项目集合资金信托计划

1、安顺市工业投资有限责任公司（主体信用评级 AA） 为安顺投资到期回购应收款债权提供连带责任保证担保。

2、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为安顺投资到期回购应收款债权提供连带责任保证担保。

3、抵押担保：本项目抵押物为 5 块土地，分两次进行抵押，抵押率不超过 50%。其中安顺投资提供抵押物 1 为编号黔（2018）安顺开发区不动产权第 0002282 号的商住用地，评估价值为 26539 万元；抵押物 3 为编号黔(2018）安顺开发区不动产权第 0002281 号的商住用地，评估价值为 28549 万元；普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司提供抵押物 2为编号黔（2018）普定县不动产权第 0000834 号、第 0000836 号、第 0000849 号的商住用地，该抵押物的评估价值为 20062 万元。

抵押物 1 和抵押物 2 于放款前进行抵押，抵押物 3 作为置换抵押物 2 预计于 2019 年12 月进行抵押。

4、第三方保管。信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。

5、设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途。

6、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。

7、风险提示：委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划

安顺投资经营收入。

 

【项目亮点】：

资金用途明确：用于国家级 4A 级景区格凸河景区提升改造项目，项目建成后，可实现年营业收入约为1.9亿，景区配套帆船酒店年营业收入为0.8亿，

景区合计年营业收入可达 2.7亿元，可覆盖本次融资；

市级AA融资人资产优质：安顺投资成立于2013 年，实控人为安顺市国资委，注册资本150亿元，总资产448亿，负债率仅 36%，主体信用评级 AA，

名下投资性房地产56处，公允价值合计299亿；

市级AA担保一：安顺工投成立于2011年，是安顺市人民政府批准的国有独资公司，总资产110亿，负债率仅 43%，营业收入23.8亿，主体信用评级 AA；

足额土地抵押：本项目抵押物为5 块土地，分两次进行抵押，评估价值为5.5亿，抵押率不超过 50%；

管理人风格稳健：ZT信托成立于2007年，注册资本 50亿，控股股东是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、

金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，是全球最大建筑工程承包商之一，2018年在《财富》世界500强企业排名第56位，

在中国企业500强排名第13位。目前管理的信托资产规模超过4000亿元，历史发行产品按期兑付率连续 39年保持100%。