发行机构：- 返6000元
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| 产品全称 | XX信托-江苏大丰集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 江苏 大丰 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 应收账款 |
| 发行规模 | 3.5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-9-18更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 用于受让融资人持有的对裕丰城镇的3.9亿元应收款收益权 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
【收益】(税后)
100-300-1000万：8.6%-9.0%-协商
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| 风险控制 |
1、标的应收款在中登网作质押登记；
2、融资人以其持有的价值约为3.572亿元的商服用地（该地块用来建设盐城首家“希尔顿”品牌连锁 店）为本次融资提供土地抵押担保； 3、大丰城建（当地最大的AA发债平台）对融资人的回购义务提供无限连带责任担保。 |
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| 还款来源 |
第一还款来源：融资人自有资金以及经营收益； 第二还款来源：保证人大丰城建履行代偿义务； 第三还款来源：裕丰旅游所抵押的土地处置收入 |
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| 产品说明 |
【亮点】
土地抵押：抵押地块位于荷兰花海景区附近，计划用于建设盐城首家“希尔顿”品牌连锁酒店，抵押物价值3.57亿元；
应收款质押：融资方将其持有的3.9亿元应收款在中登网作应收款质押登记；
保证担保：保证人大丰城建，AA公开发债平台，大丰最大的政府融资平台，2018年末总资产446亿，主营业务收入25亿，净利润3.32亿，具备极强的再融资能力
融资人是国家AAAA级景点大丰荷兰花海的管理和运营主体，实际控制人为大丰区国资办，该4A级景区每年营业收入约5亿元，盈利能力极强；
江苏大丰，连续8年入选全国综合实力百强区，地区生产总值近700亿，在盐城11个区县中排名第二！2018年一般公共预算收入55亿，远超大部分信托公司风控标准，
2018年负债率仅6%，整体负债低，地区再融资能力强。
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