发行机构：- 返6000元
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| 产品全称 | GM 信托-丰益 11 号集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 江苏 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 1.7亿 | 付息方式 | 自然半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2019-9-30更新】项目预热中，预计节后开放打款 | ||
| 资金运用 | 江苏开源新能源光伏发电示范项目建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 税后：100万-300万 8.8%-9% | ||
| 风险控制 |
（1）商住土地抵押：融资人江苏开源和担保人江苏海鑫为本次融资提供了三块土地抵押，住宅及商业性质， 估值 40058 万元，初始抵押率为 42.5%。
（2）保证担保一：阜宁城投（国有 + 主体 AA & 债券 AAA 评级）提供不可撤销的连带责任保证担保。
（3）保证担保二：江苏海鑫（国有+主体 AA 评级）提供不可撤销的连带责任保证担保
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| 还款来源 |
（1）第一还款来源为融资人江苏开源投资发展有限公司（国有 + AA 评级）的经营收入及自有资金。
（2）第二还款来源为担保人阜宁县城市投资发展有限责任公司（国有 + 主体 AA&债券 AAA 评级）的经营性现金流及自有资金。
（3）第三还款来源为担保人江苏海鑫新能源发展有限公司（国有+主体 AA 评级）的经营性现金流及自有资金。
（4）第四还款来源为信托计划项下不动产抵押物的处置收益。抵押物评估价值为 40058 万元，抵押率 42.5%，安全边际高，价值足以覆盖项目本息。
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| 产品说明 |
【项目亮点】
、国有AA融资：江苏开源实际控制人江苏省阜宁经济开发区管理委员会，债券评级AA；
“17 江苏开投债”，规模15亿，2024年到期。
、国有AAA担保（一）：阜宁城投实际控制人为阜宁县人民ZF，主体评级AA，债券评级AAA；
“17阜宁债”，规模10亿，2024年到期。
、国有AA担保（二）：江苏海鑫实际控制人为阜宁县财政局，主体评级AA；
、商住土地抵押：融资人和担保方以其持有的估值40058万元的住宅及商业性质的土地为本信托计划提供抵押担保；
、阜宁县，全国百强县，著名的红色土地，全国新能源产业百强县。2018年，全县实现地区生产总值（GDP）482.83亿元。
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