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产品全称 | GM信托·江苏建湖新农投股权收益权集合资金信托计划 | ||
发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 江苏 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 100万 | 投资方向 | 股权收益权 |
发行规模 | 1.4亿 | 付息方式 | 自然半年付息 |
返现 | 6000元 | ||
项目进度 | 【2019-10-16更新】产品预热中 | ||
资金运用 | 信托资金用于受让融资方持有的建湖县欣盛建设投资有限公司股权收益权,最终 用于补充融资方流动资金
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产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 | 预期年化收益 100万及以上:8.8%/年 | ||
风险控制 |
1.保证担保:建湖城建投(AA)及建湖开发区建投(AA)提供连带担保
2.土地抵押:融资方全资子公司提供价值 2.6 亿土地抵押担保,抵押率低于60% 3.资金监管:设立监管账户,企业用款时经信托公司审核后受托支付 |
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还款来源 | 融资方的经营性收入及再融资收入 | ||
产品说明 |
【项目亮点】
建湖县所在的江苏省经济总量排名全国第二,所在的盐城市为中国百强城市第 56 名,
建湖县作为中国百强县,经济发展水平较高, 地方政府财政实力和偿债能力较强;
信托计划交易对手为建湖县最大最重要的三家平台企业,在区域内基础设施建设方面处
于垄断地位, 控制的资产较多,综合实力较强,地方 ZF 违约成本极高;
交易对手提供价值 2.6 亿元的土地作为抵押担保, 抵押率约 53%,具备超强的安全边际
交易对手
融资方——建湖县新农村建设投资有限公司 建湖新农投是建湖县农村耕地开发整理的运作主体,为建湖县排名第三的基础设施建设 企业,实际控制人为建湖国有资产投资经营公司。截至2018年底,公司资产总额138.52 亿,负债率为 58.67%,营业收入 8.41 亿,公司未公开发行过债券,根据中证鹏远的 评估,公司主体信用评级为AA级。
担保方1——建湖县城市建设投资有限公司 建湖城投是建湖县排名第一的基础设施建设企业,核心业务包括土地整理、储备土地经 营、保障住房建设和自来水供应等。截至 2018 年底,公司总资产 301 亿,负债率为 58%,营业收入 9.78 亿。截至 2019年6月底,公司有息债务合计 139 亿,以长期借 款为主,获得总授信额度106亿,尚有 15亿未使用。公司作为AA评级发债主体,目 前存续债券规模约54 亿,公司具备较强的偿债能力和再融资能力。 担保方2——建湖县开发区建设投资有限公司 建湖开投是建湖县排名第二的基础设施建设企业,核心业务包括保障房开发、粮食 销售、 水务运营、商品销售等。截至 2018 年底,公司总资产 155 亿,负债率为 57%,营业 收入 4.87亿。公司有息债务合计为 86.6 亿,以长期债务(48亿)为主,作为 AA评级的发债主体,存续债券规模约5.2亿 |
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