GD信托·浙江杭州集合资金信托计划

发行机构:光大信托 返6000元

  • 9.0%~9.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 2021-09-20

    到期日期

亮点:杭州爆款:浙江省会杭州229亩土地足额抵押,市场最棒最稀缺超一线城市杭州项目,秒杀税后收益9-9.2-9.5%, 佳源集团百强地产第31名,实力强劲,资金投向上交所发行标准化债券,债券本身安全性更高,连手央企信托,强上加强,抵押物价值连城,位于杭州核心板块,完美的风控:股权质押、集团担保、土地抵押

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产品基本信息
产品全称 GD信托·浙江杭州集合资金信托计划
发行机构 光大信托 产品状态 停售
项目所在地 浙江 杭州 到期日期 2021-09-20
发行时间 -- 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 13亿 付息方式 按年付息
返现 6000
项目进度 【2019-11-1更新】产品打款中
资金运用 投向佳源集团于上交所发行的标准债券,最终用于收购位于浙江杭州市的项目公司股权以及标的项目开发建设。
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收益说明
参考年化收益 率 
100万(含)-300万,9.0%/年; 300万(含)-1000万,9.2%/年;
1000万(含)-2000万,9.5%/年; 2000万(含)及以上,协定。 
信托期限 不超过24个月(固定到期日2021年9.20号),满一年可提前结束。
分配方式 信托年度分配 
 
风险控制
【增信措施】
股权质押:浙江佳源杭城集团出质土地所在地项目公司64%股权。
股权质押:浙江嘉兴晟源善居公司出质土地所在地项目公司10%股权。
第一顺位核心土地抵押:杭州市核心板块萧山区229亩土地,临近城铁,自然环境好,交通便利,占地15.25万㎡,总建筑面积24万㎡,抵押物价值保守估值约18.34亿,1.41倍覆盖信托规模,抵押土地开发后货值超过45亿,3.5倍覆盖信托规模,抵押率仅为28.8%。
集团公司增信安排及利息补差:佳源集团强担保,主体评级AA+,地产百强31名,家电零售板块全国前40,集团资产优良,约7成土地储备在二线及以上城市,且公司零售板块现金流稳定,抗周期性强。
还款来源 融资方经营收入.

产品说明

【浙江杭州】北上广深杭,正宗全国一线城市,特大型城市,杭州,浙江省省会,浙江的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,长三角核心城市,GDP1.2万亿,萧山区为杭州核心板块,杭州萧山国际机场所在地,是中国第四大航空口岸,仅次于北上广。
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