中泰信托·鼎裕3号集合资金信托计划

发行机构:中泰信托 返4000元

  • 10.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12/18/24个月

    存续期限

亮点:土地抵押,多方提供连带担保,政府大力扶持项目

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产品基本信息
产品全称 中泰信托·鼎裕3号集合资金信托计划
发行机构 中泰信托 产品状态 停售
项目所在地 山东省 产品期限 12/18/24月
发行时间 2015-07-16 产品类型 政信类
投资起点 100万 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 半年付息
返现 4000元
项目进度 暂无
资金运用 信托所筹集资金将用于滕州市政府重点安居棚户区改造项目。
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收益说明

A类:12月
100万-300万  9.2%/年
300万及以上  9.6%/年
B类:18月
100万-300万  9.2%/年
300万及以上  9.8%/年
C类:24月
100万-300万  9.5%/年
300万-600万 10.2%/年
600万及以上 10.5%/年

半年付息

风险控制

1.土地抵押
    新兴置业提供大同天下项目进行抵押。
2.连带责任担保
    滕州市城市建设综合开发公司和山东滕建投资集团有限公司提供连带责任保证担保。

还款来源 第一还款来源:滕州棚改建设预计回款收入。
第二还款来源:新兴置业营业收入。    
第三还款来源:滕州城建和滕建投资的营业收入。
其他说明

融资方-山东新兴置业有限公司
    1.基本情况
    山东新兴置业有限公司成立于2003年隶属于山东省滕州城建开发集团,注册资金5800万,新兴置业是滕州城建出资成立的以棚户区改造为主的有限责任公司,由高管代为持股,是以房地产开发经营为主的中型开发企业。 
    2.财务数据
    2012年-2014年资产总额保持快速增长,截至2014年底总资产达到了31.25亿

 

 


担保方1-滕州市城市建设综合开发公司
    1.基本情况
    滕州市城市建设综合开发公司于1993年03月25日成立,注册资本为3.4亿,滕州城建是滕州市国有资产管理局出资成立的国有独资企业,滕州市国有资产管理局持有滕州城建100%的股权。主营业务有住宅区城市建设综合配套和房产统建。
    2.财务数据
    截至2014年,担保方营业总收入18.49亿,盈利能力较强。


担保方2-山东滕建投资集团有限公司
    1.基本情况
    山东滕建投资集团有限公司成立于2009年11月18日,注册资本1亿,山东滕建投资集团有限公司由滕州市国有资产管理局100%控股。公司的功能定位和授权范围包括承担滕州市城乡建设的项目融(投)资任务;负责市政府指令性城市基础设施项目的开发建设;盘活、管理和经营市政府授权的房地产,确保国有资产保值增值。
    2.财务数据
    截至2014年12月31日,滕建投资资产总额为62.2亿,2014年度担保方实现主营业务收入15.1亿


项目概况  
    大同天下棚户区改造项目F区、G区项目符合国家及当地政府政策及财政支持,系滕州市重点棚户区改造项目。
    大同天下F区已销售住宅270套,商铺34套,合计共取得销售收入约为1.44亿。未售住宅215套,商业97套,办公楼1套,预计可取得收入约为4.39亿。大同天下G区已销售住宅479套,商铺37套,合计共取得销售收入约为3.20亿。未售住宅212套,商业83套,预计可取得收入约为5.42亿

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