发行机构：光大信托 返5000元
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| 产品全称 | GD-湘信5号集合资金信托计划 | ||||
| 发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 停售 | ||
| 项目所在地 | 贵阳 | 产品期限 | 12/18月 | ||
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 | ||
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 | ||
| 发行规模 | 0亿 | 付息方式 | 自然季度付息 | ||
| 返现 | 5000元 | ||||
| 项目进度 | 【2020-1-6更新】产品打款中 | ||||
| 资金运用 | 资金用于向贵阳恒大童梦旅游发展有限公司发放信托贷款，资金最终用于贵阳儿童世界乐园项目建设 | ||||
| 产品预约 | 点击预约 | ||||
| 收益说明 |
规模：17.5亿（市场散户募集5亿，剩余资金由金融机构募集或对接） |
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| 风险控制 |
风险控制:
1、保证担保：中国恒大集团和恒大旅游集团有限公司为贵阳恒大童梦天地的还本付息义务提供连带责任保证担保；
2、土地前置抵押：贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司以其位于贵阳市贵安新区住宅用地提供抵押担保，预估价值25亿，动态抵押率不超过70%。
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| 还款来源 |
在信托计划期限内，童世界项目预计产生营业收入39.87亿元，息税抵扣前利润（EBITDA）为28.76亿元。抵押物项目：信托计划期内销售回款95亿，资金监管，23%销售提留，足以覆盖信托本息。 |
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| 产品说明 |
项目亮点：
1，本信托计划资金投向旅游行业，用款项目为恒大贵阳儿童世界主题乐园，符合国家政策导向。
2，区域位置优越，项目地位于贵州省省会贵阳花溪区，贵阳是贵州“金三角”旅游区的依托点，是贵州旅游业的支撑点，区域内旅游资源丰富多彩，是贵州省的金融及商贸旅游服务中心
3,恒大地产集团，AAA发债主体，公司总资产1.6万亿，净资产3000多亿，实力雄厚，土地储备丰富，担保实力超强
4，抵押物是位于贵阳新区的纯住宅用地，抵押率不超过70%。
5，项目预计于2020年5月开始预售，信托计划期限内可实现销售回款90多亿，足以覆盖信托本息！
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