发行机构：光大信托 返6000元
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| 产品全称 | GD信托-3 号集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 光大信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 甘肃 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 3亿 | 付息方式 | 自然半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-1-10更新】项目预热中，预计下周开放打款 | ||
| 资金运用 | 用于“天水信号厂城市棚户区改造项目“一期工程建设及外部装修
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| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
税后收益 100 万-300 万-2000 万：8.6%-8.8%-协定
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| 风险控制 |
一、土地及在建工程抵押担保
提供价值 8.87 亿的土地及在建工程抵押，抵押率仅为 33.79％。 二、100%股权质押
融资方全部股东李牧恒、李兰兰、王和平分别质押公司 70％、15％、15％共 100％的股权作为本信托计划的增信措施。
三、应收账款质押
让融资人持有的对天水不动产储备有限公司（国有独资）的 10.33 亿应收账款质押，签订转让及回购合同。
四、连带责任保证担保
融资方实质控制人李牧恒及其配偶、李兰兰及其配偶提供个人无限连带责任保证担保。
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| 还款来源 | 还款来源为其经营性收入及其他收入、政府回购款偿还贷款本息。 | ||
| 产品说明 |
项目亮点
一、信托公司总部本地民生工程，政府大力扶持，利国利民：本项目是天水市政府“十三五”市级领导包抓重大建设项目、天水市市长督办重点项目，由天水市财政局提出的股东联动业务。
二、国有债务人及回购人：应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司，隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。
三、还款来源充足：用资项目政府回购款余额为 10.34 亿元，东煜大厦剩余销售收入 5.32 亿元，东煜广场自销住宅为 9#、10#楼及在售商业剩余部分预计销售收入为 6.49 亿元；自售货值余额为 36.17 亿元；抵押物货值 8.89 亿元，
还款来源较为充足、可控。
①项目是甘肃天水市政府“十三五”市级领导包抓重大民生工程，天水市市长督办重点项目，由信托公司股东天水市财政局提出的股东联动业务。
②应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司，隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。
③民生工程，一方福利，政府扶持力度大，信托公司总部所在地，股东天水市财政局联动。
④风控措施齐全：应收账款+土地在建工程抵押+股权质押+保证担保+确权
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严格的风控体系
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卓越的管理体系
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