光信·光坤·锦湾尊享泰普45号集合资金信托计划

向借款人贵州集成发放不超过10亿元的信托贷款，贷款资金用于贵州省贵阳市云岩区恒大 帝景二期(简称“标的项目”)开发建设。

 

预期收益率

1. 100万（含）-300万   8.0%/年
 2. 300万（含）-1000万 8.2%/年   
 3. 1000万（含）及以上       协商

 

1、抵押担保：①贵阳恒大新世界项目3H，预估价值4.34亿元; ②贵阳恒大新世界项目2J土地，预估价值4.86亿 元；③贵阳恒大新世界项目A栋商业物业，预估价值1.47亿元；④贵阳恒大新世界项目D栋商业物业，预估价值 1.59亿元；⑤恒大贵阳中央广场项目B1地块，预估价值4.9亿元；⑥恒大贵阳中央广场项目B2地块，预估价值 3.98亿元，以上六块抵押物全部或部分抵押。总价值21.14亿，其中住宅用地对应抵押率不超过评估价值的70%， 商业及其他综合用地对应抵押率不超过评估价值的50%，其中评估价值以我司认可的评估公司出具的评估报告为 准；信托计划先放款至加有我司印鉴章的监管户，放款后签署抵押合同，并办理完成第一顺位抵押，我司再释放 监管户资金。

2、保证：恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”，主体评级AAA）为本次融资贷款本息提供连带责任 保证担保。

3、资金归集：信托计划正常终止前4周归集当期存续信托规模的30%，前2周归集当期存续信托规模的50%，前 1周归集当期存续信托规模的80%。