中江信托·金马239号株洲芦淞棚户区改造集合资金信托计划

发行机构:中江信托 返5000元

  • 10.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:人大决议,国企融资,国有企业提供连带责任担保,项目标的地理位置优越,发展前景极佳

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产品基本信息
产品全称 中江信托·金马239号株洲芦淞棚户区改造集合资金信托计划
发行机构 中江信托 产品状态 停售
项目所在地 湖南 产品期限 24月
发行时间 2015-08-11 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 半年付息
返现 5000
项目进度 暂无
资金运用 信托计划资金用于受让株洲芦淞棚户区改造开发有限公司对芦淞区财政不低于2.52亿的应收帐款,株洲芦淞棚户区改造开发有限公司将该笔信托资金用于株洲市芦淞区蔬菜公司棚户区改造工程项目建设。
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收益说明 100万-300万    9.5%/年
300万-800万  10.0%/年
800万及以上  10.5%/年
半年付息
风险控制

1.土地抵押
    株洲芦淞棚户区改造开发有限公司提供土地使用权抵押,土地用途为城镇住宅用地,抵押率为32.56%。
2.连带责任担保
    株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司为本项目提供连带责任担保。
3.人大决议
    株洲市芦淞区人大出具相关批复,将还款列入财政预算。

还款来源 第一还款来源:用款项目的运营收入。
第二还款来源:政府支持性收入。
产品说明

融资方-株洲芦淞棚户区改造开发有限公司   
    1.基本情况
    株洲芦淞棚户区改造开发有限公司成立于2010年5月10日,注册资本1.5亿,是株洲市芦淞区政府独资的株洲芦淞国有资产投资控股有限公司全额出资的国有独资公司。经营范围包括从事芦淞区范围内的公共基础设立开发、建设、经营。
    2.财务数据
    截至2014年12月末,公司总资产21.27亿,未分配利润2.37亿,速动比率8.18,由此可见,融资方资产结构及状况良好,偿债能力较强。

 

 
担保方-株洲芦淞国有投资发展集团有限公司
    1.基本情况
    株洲芦淞国有投资发展集团有限公司成立于2008年4月,注册资金8亿,是经株洲市芦淞区人民政府常务会议决定成立的由芦淞区人民政府全额出资,集建设、开发、经营于一体的国有独资公司。公司经营范围为芦淞区棚改项目的建设投资及其配套商业地产开发,京姚片区的开发与建设投资,芦淞区“两安”项目的建设投资及其配套商业地产开发,两城之外城市基础设施的建设投资等。
    2.财务数据
    截止到2014年12月30日,公司总资产30.15亿,速动比率9.68,由此可见,芦淞国投的资产结构及状况良好,担保能力强。

 
项目概况
    株洲市芦淞区蔬菜总公司棚户区改造项目位于株洲市芦淞区内,根据株洲市芦淞区规划要求,株洲市芦淞区蔬菜总公司棚户区改造项目规划总用地面积为36267平方米(合54.39亩),改造后总土地面积143366.19平方米。


区域介绍
    芦淞区是 株洲的发祥地拥有1个国家级高新技术开发园区、1个省级经济开发区、1个国家3A景区,芦淞区是闻名遐迩的商贸中心。这里商贾云集、商厦林立、商贸繁荣, 拥有服饰交易、百货、电子、建材等18类103个专业集贸市场,家乐福、平和堂、王府井、家润多、株洲百货大楼、希尔顿等国内外知名商家在此汇聚,服饰市 场群蜚声海内外,被誉为“三湘第一商圈”。
    截至2014年全区实现生产总值282.3亿,增长11.1%;完成公共财政预算收入11亿、地方收入6.8亿,分别增长5.8%12.2%;全口径财政收入达到24.52亿;完成固定资产投资248.2亿,增长21.7%;完成规模工业增加值57.1亿,增长11.5%;实现社会消费品零售总额237.1亿,增长12.3%
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