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| 产品全称 | GM信托-青州海绵城市 | ||
| 发行机构 | 国民信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 山东 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 基础设施 |
| 发行规模 | 3.7亿 | 付息方式 | 按季付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-2-4更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 资金最终用于建设“青州市海绵城市建设项目（二期）” | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 收益：100万 9%（税后） | ||
| 风险控制 |
1、青州市城投（主体AA评级）提供不可撤销连带责任保证担保； 2、青州市宏利水务（总资产209.27亿元）提供不可撤销连带责任保证担保； 3、提供总面积223474㎡市中心商住用地提供土地进行抵押担保，抵押率为44.27%。 |
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| 还款来源 |
1、融资人青州市宏源公有资产经营有限公司经营性收入； 2、青州市城市建设投资开发有限公司经营收入； 3、青州市宏利水务经营收入； 4、押物的处置收入 |
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| 产品说明 |
1、融资方和担保方分别为青州排名第一、第二的融资平台，以及市唯一供水公司（收入及现金流非常稳定），合计资产总额超过600亿元，实力强劲； 2、项目抵押物为商住用地，位于青州市核心商圈，评估价值8.35亿元，本金抵押率仅 44.27%，安全边际高； 3、用款项目明确，且为民生工程，测算总收入达到23.35亿元， 6.3倍覆盖本次融资本金，还款流动性保障充足； 4、青州是全国百强县，2018年GDP为704.10亿元，地方综合财力为118.95亿元，财政自给率长期保持在90%以上，财政自给率高，且负债率仅为9.20%，财政状况良好，未来还款保障强。 |
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