发行机构：国民信托 返3000元
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| 产品全称 | GM 信托.丰县经开投集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 国民信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 江苏 徐州 丰县 | 产品期限 | 12月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 50万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 1亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 3000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-2-17更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 用于受让丰县经开投持有的丰县高新技术创业园有限公司100%股权的股权收益权；融资人将获得的信托资金用于丰县经济开发区零醛添加家居产业园标准厂房项目的建设。
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| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
税后收益 50万及以上：8.3%
返现规则：【50万返3000.100万返6000】
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| 风险控制 |
（1）核心商圈商铺及土地抵押：
①丰县高新技术创业园有限公司以其合法持有的位于纬二路南、河滨路西的商服用地为本信托提供抵押担保，土地面积56280.90平方米，2056年12月15日止；
②融资人以其合法持有的位于丰县中阳大道南经五路西安居康乐小区的商铺为本信托提供抵押担保。抵押物评估值合计为15795万元，本金抵押率约63.31%。 （2）保证担保：丰县城市投资发展有限公司（国有控股、 AA评级）提供不可撤销的连带责任保证担保。
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| 还款来源 |
1．还款来源 第一还款来源：融资人的经营收入； 其他还款来源：担保人的经营收入、处置抵押物的收入 |
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| 产品说明 |
【项目亮点】
核心商圈商铺及土地抵押：丰县高新技术创业园有限公司以其合法持有的位于丰县经济开发区核心地段的商服用地为本信托
提供抵押担保；融资人以其合法持有的位于丰县核心地段小区的商铺为本信托提供抵押担保。土地、房产合计评估总值为 15795 万元
，本金抵押率为63.31%。
AA融资：丰县经开投由丰县人民政府100%控股，截止 2018 年末，丰县经开投总资产为 180.4 亿元，实现营业收入10.65 亿元。
资产负债率为55.31%。“16丰经开债”债券信用等级维持AA，发行主体长期信用等级维持AA，评级展望维持稳定。
债券存续期间覆盖信托期间。
AA担保：丰县城投实际控制人为丰县人民政府，在丰县地位突出，截止 2018 年末，丰县城投总资产为 193.52 亿元，
实现营业收入13.09 亿元。资产负债率为48.42%。“15丰县城投债/PR丰县债”债券信用等级维持AA，
发行主体长期信用等级维持AA，评级展望维持稳定。债券存续期间覆盖信托期间。
100%股权质押：丰县经开投持有的丰县高新技术创业园有限公司100%股权进行质押，并签署股权收益权转让及回购协议。
【区位优势】
徐州市，江苏省地级市，国家“一带一路”重要节点城市 ，淮海经济区中心城市，长三角北翼重要中心城市，
国际新能源基地。2018年GDP6755.23亿元，省内排名第6；一般公共预算收入526.21亿元，省内排名第3，
政府负债率仅11.35%。丰县为徐州市下辖县，全国百强县，2018年，丰县地区生产总值（GDP）实现460.14亿元，
同比增长3%。
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