发行机构：- 返6000元
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| 产品全称 | 央企信托·三亚文博园项目集合信托计划 | ||
| 发行机构 | - | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 三亚 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 3亿 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-2-27更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 向三亚富华海天旅游投资有限公司发放信托贷款，用于三亚天涯文博园一期项目后续的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
预期收益率1. 100万（含）-300万 8.6%/年 2. 300万（含）-1000万 8.8%/年 3. 1000万（含）及以上 协商 |
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| 风险控制 |
风控措施：
①提供价值16.3亿元三亚天涯文博园项目的土地、一期项目的在建工程抵押担保，抵押率不超过50%。
②北京利山房地产开发有限公司以北京长安太和二期公寓现房的销售回款提供差额补足。
③富华集团、实际控制人赵勇提供连带责任保证担保。
④三亚富华海天旅游投资有限公司的70%股权质押。
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| 还款来源 |
三亚天涯文博园项目的经营收入，以及北京长安街旁高端公寓项目销售回款提供的差额补足资金。
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| 产品说明 |
项目亮点：
①富华集团2019年总资产402亿，18年实现营业收入21.83亿，公司主要从事高端物业的投资与经营，
于北京市核心区持有44.06万平高端物业，包括长安国际俱乐部，金宝街，紫檀大厦等。
②富华集团子公司北京利山房地产开发有限公司为差额补足方，差额补足协议中表明信托公司可不经过诉讼，
直接申请强制执行，以保证信托计划如期回款。
③富华集团实际控制人为陈丽华家族，陈女士于 2012 年入选美国《时代周刊》“全球最具影响力百人榜”;
在 2018 年胡润百富榜中以505亿元人民币的身家排名第37位，并在胡润女企业家排名中位列第3位。
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