ZL信托-福享1号

预期收益率（税后）

A 类投资者:100-300 万元(不含), 8.7% ;     
 B 类投资者:300 万元-1000 万(不含)，9.0%;
C 类投资者:1000 万以上(含)，9.1%; 

（1）由保证人中国恒大集团为融资人提供连带责任保证担保；
（2）提供融资人享有的对恒大新能源（辽宁）及恒大新能源（江苏）合计 12.19 亿元应收款债权转让 于我司，并在中国人民银行征信中心转让登记，一年本息对应收债权金额的比率为 87.67%；
（3）恒大集团旗下贵州永浩提供贵阳云岩区金关村的 G(19)070 号地块后置抵押担保，预评估价 13.4 亿元，办完抵押后可提款 6.24 亿元人民币，提供 G(19)071 号地块后置抵押担保，预评估价 7 亿元， 办完抵押后可提款 3.26 亿元人民币。融资人实际用款前抵押物需办理完毕抵押登记；
（4）信托计划放款成立前，质押人恒大新能源汽车将其所有的贵州永浩的股权 100%质押给我司。

 

项目亮点：

融资人恒大新能源汽车集团定位为恒大新能源汽车在境内的资源聚合和业务发展平台，新能源汽车是恒大未来发展战略的支柱产业，

现已投50亿美元，预计2022年营收将超400亿；

优质省会城市贵阳主城区住宅用地，楼面价仅2650元，周边楼盘价格1万左右，价格优势明显，抵押物估值20.4亿元，

抵押率仅为46.57%，变现能力强。

保证人中国恒大集团为恒大在香港上市的主体，世界500强，百强地产第一，公司总资产1.88万亿，穆迪评级为稳定。