发行机构：长安信托 返5000元
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| 产品全称 | CA信托·阳光城花满园项目集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 长安信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 福建 | 产品期限 | 12/18月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 5.35亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 5000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-4-2更新】产品打款中 | ||
| 资金运用 | 信托资金用于受让福建阳光房地产开发有限公司持有的福州盛世达房地产开发有限 公司 51%股权收益权，资金最终用于闽（2018）长乐区不动产权第 0003620 号地块 项目的开发建设。
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| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
收益（税后）
12 个月 300 万（含）以上：8.5%/年
18 个月 100 万（含）-300 万（不含）：8.5%/年 300 万（含）以上：9%/年 付 返现规则：12个 月300万返12000元，18个月100万返5000元，300万返15000元 |
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| 风险控制 |
一、阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界 500 强、2018 年总资产 2633.97 亿元、AAA 评级） 提供连带责任保证担保。
二、瑞安市光博翔房地产开发有限公司 100%股权提供质押担保
三、编号为 2019XG026 号地块提供后置抵押。价值为 6.23 亿元。足额覆盖本次信托规模。
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| 还款来源 |
还款来源
1、瑞安项目的销售回款；
2、融资人福建阳光房地产开发有限公司的综合现金流入(包括但不限于福州项目的 销售回款)； 3、担保人阳光城集团（000671）的统一现金流调配。 |
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| 产品说明 |
【项目亮点】
交易对手强大：阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界500强、中国地产15强、主体长期信用等级AAA、
2018年总资产2633.97亿元）提供连带责任保证担保；
标准：“432”：用款项目位于福州长乐核心区域，重点学区，交通便利，四证齐全，开发商具有房地产开发一级资质，
满足432。预计2021年5月前收回全部销售回款，预计实现销售收入30.07亿元，净利润9.12亿元；
土地抵押+股权质押：抵押地块（价值6.23亿）位于浙江瑞安核心区域，周边交通便利，设施齐全，
并提供项目公司100%股权提供质押担保，把控力度高。该地块项目预计2021年8月清盘，销售回款约13.76 亿元。
土地价值及销售回款均足以覆盖本次信托计划；
地理位置优越：福州，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。
作福建省会城市，工业经济基础较强，经济增速和房地产市场均保持稳定发展。
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