ZL信托-瑞盈4号集合资金信托计划

发行机构:中粮信托 返6000元

  • 8.2%~8.7%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:省会长沙政信+稀缺百强20位+优质股权质押,质押率22.27%+发债主体AA融资、发债主体AA+担保

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产品基本信息
产品全称 ZL信托-瑞盈4号集合资金信托计划
发行机构 中粮信托 产品状态 停售
项目所在地 湖南 长沙 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 信托贷款
发行规模 3亿 付息方式 自然季度付息
返现 6000
项目进度 【2020-4-9更新】产品认购中
资金运用 信托资金最终用于补充融资人营运资金
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收益说明
预期收益率
100万(含)--300万(不含)   8.2%/年
300万(含)--500万(不含)   8.6%/年
500万(含)以上 8.7%/年
注:以上收益率均为税后收益

风险控制  1、宁乡市国资投资控股集团有限公司(主体评级:AA)为融资人履行本 信托计划项下还本付息义务提供连带责任保证担保;
2、长沙金洲新城投资控股集团有限公司将持有的长沙恩吉实业投资有限 公司的30%股权和新城建投将其持有的宁乡同创建设开发有限公司的100% 股权均质押到信托公司,到期溢价回购股权,本金质押率22.27%。
还款来源 1.融资人、担保人的经营性、投资性或再融资现金流入;
2.质押股权处置回款。 
产品说明
融 资 方 简 介
公司简介:融资人新城建投由宁乡高新技术产业园区管理委员会100%控股,属国有独资企 业,注册资本3亿元人民币,融资人是宁乡高新技术产业园区建设、融资、管理和服务的重 要平台,主要负责宁乡高新区城镇化建设项目、交通建设项目、科技园项目等工程,在区 域内具有垄断地位,得到政府大力支持;
信用情况:东方金诚国际信用评级有限公司给予其主体信用AA,债券AA。 财务情况:截止2019年9月末,新城建投公司资产总额135.22亿元,所有者权益73.2亿元, 资产负债率45%,负债率较低;融资人财务状况近年内较稳定,偿债能力和盈利能力较强。
担 保 方 简 介
 
公司简介:担保人国资集团唯一股东和实际控制人为宁乡市人民政府,属国有独资企业, 注册资本20亿元人民币,担保人是宁乡市重要的基础设施建设的投融资主体,根据宁乡市 政府城市建设规划和建设任务,承担市政配套设施建设重点项目的建设工作,主要包括城 市道路建设及学校委托代建、社区配套建设等,得到政府大力支持。 发债情况:中证鹏元资信评估股份有限公司对其主体信用评级AA,债券评级AA+。 财务情况:截至2019年6月末,国资集团总资产为205.73亿元,所有者权益70.80亿 元,2018年全年实现营业收入33.64亿元;国资集团资产实力雄厚,经营投资情况良好, 金融机构认可度高,再融资能力强,具有较强的代偿能力
质 押 标 的
股权标的1:股权100%质押标的公司宁乡同创建设开发有限公司实际控制人为宁乡高新技 术产业园区管理委员会,其主要负责宁乡金水西路厂房租赁的业务运作与管理。    截至2019年12月末,宁乡同创建设开发有限公司总资产8.34亿元,净资产6.31亿元, 资产负债率仅24%,公司名下主要资产为可租赁的厂房,可变现能力强,偿债能力优 异。2019年公司营业收入0.95亿元,均来于厂房租赁收入。公司盈利稳定,偿债能力优 秀,按净资产100%股权计算,本次质押的股权价值6.31亿元。 股权标的2:股权30%质押标的公司长沙恩吉实业投资有限公司实际控制人为宁乡高新技术 产业园区管理委员会,公司主营业务城乡基础设施建设投资、新型城镇投资建设、新农村 投资建设、园林绿化工程施工、土地综合整理等;    截至2019年6月末,长沙恩吉实业总资产72.55亿元,净资产22.12亿元,按净资产 100%股权计算,本次质押的股权价值6.6亿元。2018年营业收入5.96亿元。
投 资 亮 点
位置优越:长沙市,湖南省省会,是长江中游地区重要的中心城市,全国“两型社会”综 合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地,长江经济带重要的节点城市。    宁乡市,由湖南省省会长沙市代管。宁乡取意“乡土安宁”而得名。下辖1个国家级 经济开发区(宁乡高新技术产业园区金洲新区),1个省级经济开发区。    宁乡市是已故国家主席刘少奇的故乡,是国务院批准的对外开放县,也是全国17 个“中国旅游强县”之一,是省会近郊县和副中心城市,地处长株潭城市群和环洞庭湖生 态经济圈的结合部,是长株潭“两型”社会综合配套改革试验区重要组团。 财政经济情况好:2019年,长沙市全市地区生产总值(GDP)11574.22亿元,一般公共财 政预算收入950.23亿元。2018年,宁乡市全市地区生产总值(GDP)1113.74亿元,一般公 共财政预算收入90.1亿元。宁乡市GDP在湖南省各县、市、区排名中位列第六位;2018年 12月,入选全国县域经济综合竞争力100强(20名)、投资潜力100强,营商环境100强 (34名)。宁乡市政府财政收入稳定,公共财政预算收入快速增长,财政收入覆盖率维持 稳定。

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