发行机构：国民信托 返6000元
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| 产品全称 | GM信托-山东诸城集合信托 | ||
| 发行机构 | 国民信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 山东 诸城 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 项目建设 |
| 发行规模 | 4亿 | 付息方式 | 自然季度付息 |
| 返现 | 6000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-4-27更新】产品预热中 | ||
| 资金运用 | 受让融资方持有的诸城水务100％股权收益权，最终用于诸城 供水系统升级改造项目 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
预期收益率 100-300-1000万：7.8-8.0-8.5%
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| 风险控制 |
抵押担保：
本信托提供7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地作为抵押担保。抵押物价值约为70915万元，1.773倍覆盖信托本金。
子公司股权收益权转让及回购：诸城水务，为诸城开投全资子公司，总资产185.2亿，净资产93.9亿，相对于4亿信托规模，23.475倍覆盖信托本金，折算抵押率为4.25％。
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| 还款来源 |
1.融资方经营收入
2.担保方经营收入
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| 产品说明 |
【项目亮点】
【AA+融资方】诸城开投，为诸城市人民政府100％控股，总资产339.5亿，净资产193.6亿，负债率低至42.9％， 年营业收入27.4亿。融资渠道基本全是银行或发债，为当地最大最具影响力的平台，当地唯一AA+平台，
长期承担诸城市城乡道路管网建设、治污减排项目建设、保障房建设等大量的基础设施建设项目，主体评级AA+，
信誉极高，债券评级AAA，17年成功发行15亿7年期债券，2024年到期，远在本信托到期日之后。
【子公司100％股权】诸城水务，总资产185.2亿，净资产93.9亿，相对于4亿信托规模，23.475倍覆盖信托本金，
折算抵押率为4.25％。
【土地抵押】本信托提供价值7.0915亿的土地作为抵押担保，1.773倍覆盖信托本金。
【山东诸城市】诸城市，隶属山东省，由潍坊市代管，沿海城市，传说舜帝出生在诸城，又名龙城，被誉为“舜帝之都”，
2018年，诸城全市财政总收入106.4亿元，同比增长14.3%，其中一般公共预算收入72.8 亿元，增长2.2%。
诸城拥有多家上市公司，税收稳定，全国百强排名第41位，经济实力极其雄厚，我国经济发达地区。
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