国企信托-山东兖州集合信托

发行机构:湖南信托 返5000元

  • 7.6%~7.8%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:山东济宁市主城区政信,足额抵押物,难得融资区域,当地最大的AA发债主体担保,355亿总资产,一般公共财政收入高达44.87亿,产品安全稳健。

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产品基本信息
产品全称 国企信托-山东兖州集合信托
发行机构 湖南信托 产品状态 停售
项目所在地 山东 兖州 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 0亿 付息方式 自然半年付息
返现 5000
项目进度 【2020-5-19更新】产品打款中
资金运用
募集资金投资于融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目(以下简称“标的项目”)的项目收益权, 到期融资方固定溢价回购标的项目收益权,资金最终用于兖州区兴隆文化园东西区改扩建项目建设。
 
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收益说明
业绩比较基准
100万-300万(不含):7.6% 300万及以上:7.8%
信托规模 2.6亿元(本次募集9100万) 
风险控制
1、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(主体评级AA)提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保
2、总的抵押物评估价值为人民币32,819.01万元,对应信托规模2.6亿元抵押率为79.22%。
3、本次发行信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,抵押率不超过79.22%,位于济 宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。
 
还款来源
1,融资人日常经营收入                
2,担保人日常经营收入
产品说明
【融资方】兴隆文化,为济宁市兖州区国资委100%控股,为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有
平台公司,总资产24.36亿,净资产11.2亿,负债率仅为54.02%,股东血统纯正,政府支持力度大,偿债能力强。
【担保方】兖州惠民城建,为济宁市兖州区国资委100%控股,当地最大的基础设施平台,总资产355.81亿,
净资产147.03亿,AA发债主体,信誉高,当地影响力极大,担保能力强。
【抵押物】本次信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,位于济宁兖州区本次用款项目所属园
区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。
【用款项目】兴隆文化园,山东省政府重点项目,山东省文化产业基地。
【山东兖州】济宁市,山东省地级市,兖州区为济宁市中心城区,交通便利,是整个山东交通枢纽之一,
公路密度全国平均水平的3倍,是山东省鲁西南大都市的经济中心,生产总值高达576.81亿,
一般公共财政收入高达44.87亿,融资很少,经济发达地区,位列全国百强区64位,财政收入稳定,发展前景大
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