HN信托-成都金堂集合信托

发行机构:湖南信托 返5000元

  • 8.3%~8.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:新品预热:首期小额畅打20个,有抵押高收益8.5-8.7%一线城市成都政信,风控完美:有质押,有抵押,综合抵押率25.6%,有AA双担保,加上融资人AA,共6A评级,用款项目明确,利国利民,大力发展农产品。

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产品基本信息
产品全称 HN信托-成都金堂集合信托
发行机构 湖南信托 产品状态 停售
项目所在地 成都 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 项目建设
发行规模 1.98亿 付息方式 半年付息
返现 5000
项目进度 【2020-5-28更新】产品打款中
资金运用
用于受让融资方持有的成都花园水城城建集团40%股权收益权,最终用于金堂农产品加工园厂房项目二期建设。
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收益说明
业绩比较基准
100万-300万(不含):8.3%
300万及以上:8.5%
 
风险控制 1、抵押担保:本信托提供金堂县标的土地(编号:金堂国用(2013)第15123号商业住宅用地、 面积:74667平米)抵押给我司。土地评估价值为47353.84万元,抵押率为41.8%。
2、两个保证担保:成都天府水城城乡水务建设有限公司(AA评级)以及金堂县兴金开发建设 投资有限责任公司(AA评级)提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保;
3、质押担保:融资方将其持有的成都花园水城城市建设集团有限公司40%股权为本项目提供质 押担保。按1倍净资产估值,质押物价值为29911万元人民币。
4、资金归集:转让方在信托计划成立满21个月末、22个月末、23个月末,分别向我司信托计 划托管账户归集不低于5%的信托本金金额。
还款来源
 还款来源 
1、项目未来销售及租赁收入
 2:转让方未来经营性收入
 

产品说明 【3个主体介绍】
融资方:成都花园水城建投有限公司,金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。
担保方1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。
担保方2:金堂兴金开投,AA主体,债券评级AAA,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。
【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。

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