中泰信托·金泰1号金坛国投集合资金信托计划

发行机构:中泰信托 返4000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 18/24个月

    存续期限

亮点:综合实力百强市政信项目,实力国企融资方与百亿资产担保方强强联合,还款来源充足,风控措施完备

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产品基本信息
产品全称 中泰信托·金泰1号金坛国投集合资金信托计划
发行机构 中泰信托 产品状态 停售
项目所在地 江苏省 产品期限 18/24月
发行时间 2015-08-18 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 4亿 付息方式 半年付息
返现 4000
项目进度 暂无
资金运用 本信托计划募集资金用于受让金坛市国发国际投资发展有限公司因代建国际工业城一期项目形成的对江苏省金坛经济开发区管委会的4.4亿应收账款。
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收益说明

A类:18月
300万及以上      9.30%/年
B类:24月
100万-300万     9.00%/年
300万-500万     9.50%/年
500万-2000万   9.70%/年
2000万及以上  10.00%/年

半年付息

风险控制

1.应收账款转让
    金坛国投将其因建设国际工业城项目而持有的对金坛开发区管委会的应收账款4.4亿转让给中泰信托,并在中国人民银行征信中心应收账款登记公示系统办理转让登记手续。
2.连带责任保证担保
    金坛市建设资产经营有限公司作为本信托计划的连带责任保证人,与中泰信托签订保证合同,对金坛国投对本信托计划的债务承担连带保证责任。
3.政府承诺
    金坛市财政局承诺金坛国投未能按期支付信托本息,以及保证人金坛建设未能履行其担保义务时,由金坛市财政局安排专项资金负责偿还本金和溢价收益,以保证该笔信托资金的全额兑付。

还款来源

第一还款来源:金坛开发区管委会向金坛国投支付的国际工业城一期项目的回购款。
第二还款来源:金坛国投的其他收入,包括但不限于土地市场开发后的土地出让金增值部分收益、开发区管委会支付的安置房委托代建费用、开发区财政补贴、销售收入等。
第三还款来源:金坛市建设资产经营有限公司的经营收入。
第四还款来源:金坛市财政局承诺金坛国投未能按期支付信托本息,以及保证人金坛建设未能履行其担保义务时,由金坛市财政局安排专项资金负责偿还本信托计划的本金和溢价收益,以保证该笔信托资金的全额兑付。

其他说明

融资方-金坛市国发国际投资发展有限公司   
    1.基本情况
    金坛市国发国际投资发展有限公司成立于2010年12月16日,注册资本16亿,为国有企业, 主要经营领域为国内外投资项目的管理,基础设施的投资建设、管理及配套服务;资产的经营管理;房屋拆迁;政府保障房、廉租房建设;地基与基础工程专业承 包;市政工程设计、施工、维护;建筑工程施工总承包;金属材料、建筑材料、机电产品、纺织品的销售。截至2014年6月30日,金坛国投的合并资产总计为100.8亿,所有者权益合计为38.09亿,2014年上半年实现主营业务收入5.47亿,利润总额1.46亿,净利润1.09亿
    2.AA发债主体
    金坛国投于2014年5月发行了企业债券“14金坛国发债”,发行额6亿,期限7年,票面利率6.85%。2014年6月19日,金坛国投在上海证券交易所发行了中小企业私募债券,简称“14坛国发”,票面利率9.90%,债券发行规模为5亿,期限3年,附第2年末金坛国投上调票面利率选择权和投资者回售选择权。根据鹏元资信评估有限公司出具的鹏信评级报告,金坛国投主体长期信用等级为AA,本期债券的信用等级为AA+,评级展望为稳定。

 

 
担保方-金坛市建设资产经营有限公司
    1.基本情况
    金坛市建设资产经营有限公司成立于2002年5月31日,注册资本2.2亿,公司为国有独资公司,业务范围包括道路桥梁建设、管网铺设、城市供水、环境整治等城市基础设施建设及保障房建设。截至2013年12月31日,金坛建设资产总额229.84亿。2013年度,金坛建设实现主营业务收入7.64亿,净利润2.44亿
    2.AA发债主体
    金坛建设于2013年在银行间市场和上交所发行了“13金坛投”,发行额10亿,票面利率6.38%,期限7年,鹏元资信评估有限公司主体评级AA,债券评级AA


项目概况
    金坛市国际工业城(一期)项目位于金坛开发区,与金坛市老城相连,东靠武进区,北依镇江丹阳市,南接金坛尧塘镇。项目地块位于金坛市经十路以东、华城中路以北,尧塘河以南。该项目由单层厂房区、多层厂房区、仓储物流区、公共服务区和居住小区组成。
    项目建设工期为2011年12月至2016年1月。截至2014年8月,A2#楼、A3#楼、A9#楼、A13#楼、A18#楼、A1厂房、A7厂房、 A8厂房已经完成。2013年5月18日,完成14、15、19、20、22、23#楼市政道路及附属工程,建筑面积79041平方米。


区域介绍
    金坛市是 苏南地区经济较为发达的县市,经济总量增长较快,产业种类齐全。金坛市努力培养掌握核心技术、竞争力强的先进制造业,新能源、高端装备制造、新材料、生物 医药和节能环保五大新兴产业,致力培养规模企业,打造特色产业基地,加快发展新兴产业。金坛综合县域实力已位居全国前100名,已先后进入中国农村综合实 力百强县(市)、中国明星县(市)、中国首批小康县(市)、首批中国50家投资环境诚信安全区、国家卫生城市、国家环保模范城市、全国科技实力百强县 (市)、中国出口服装制造名城、江苏省文明城市、首批江苏省社会治安安全市的行列,在国内最权威的国家统计局曾经委托的中国县域经济网评比的百强县 中,2011中国百强县排名中位居第62位。
    2013年全年实现地区生产总值(GDP)406.12亿,比上年增长8.6%。其中,第一产业完成增加值30.16亿,增长3%;第二产业完成增加值211.56亿,增长8.9%;第三产业完成增加值164.41亿,增长9.2%,金坛市2013年公共预算收入25.89亿,同比增长12%

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