发行机构：雪松国际信托股份有限公司 返3000元
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| 产品全称 | XX信托-长泰265号钦州滨海 | ||
| 发行机构 | 雪松国际信托股份有限公司 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 广西 钦州 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 信托贷款 |
| 发行规模 | 3亿 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返现 | 3000元 | ||
| 项目进度 | 【2020-10-30更新】产品预热中，预计下周开放认购 | ||
| 资金运用 | 用于向钦州滨海新城发放信托贷款 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
业绩比较基准
(税后）
100万元（含）-300万元（不含）7.6%；
300万元（含）及以上7.8%。
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| 风险控制 |
（1）钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保； （2）滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物， 抵押率不超过30%，并办理第一顺位不动产抵押登记手续。 |
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| 还款来源 |
（1）滨海集团的各项经营收入（2019年营业收入4.82亿元）； （2）钦州开投的各项经营收入（2019年营业收入12.96亿元）； （3）抵押物变现收入（抵押物评估价值10.02亿元，抵押率不超过30%）。 |
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| 产品说明 |
产品亮点：
【融资方】钦州滨海新城，注册资本12亿，实际控制人为钦州市人民政府，总资产190.22亿，负债率58.12%，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近40亿债券，2019年实现营业收入4.82亿，净利润1.45亿元 【保证人】钦州开投，注册资本23.5亿元，实际控制人为钦州市国资委，总资产431.82亿，负债率60.66%，当地第一大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近60亿债券，2019年实现营业收入12.96亿元，净利润3.96亿元
【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%（抵押物1为住宅用地，紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站，周边均为高端住宅小区，居住氛围浓厚，地理位置及其优越）
（抵押物2为商服土地，位于钦州新城，距离市中心约15公里，附近有北部湾大学）
【广西钦州】钦州市，广西沿海地级市、紧邻省会南宁，北部湾经济区交通枢纽，一带一路南向通道节点城市，拥有国家保税港——钦州港，同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市，
2019年实现公共预算总收入248亿元。
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