快速咨询
| 产品全称 | XX信托-长盈107号佳兆业杭州项目 | ||
| 发行机构 | XX信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 浙江 杭州 | 产品期限 | 12月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 8.83亿 | 付息方式 | 按季付息 |
| 返现 | 2000元 | ||
| 项目进度 | 【2021年1月18日更新】本期第1期，预热中，开打等通知 | ||
| 资金运用 | 信托资金用于受让佳兆业商业集团有限公司持有的深圳市佳兆业国际物联商贸城有限公司【间接持有上市公司佳云
科技（300242）21.31%股权及惠州佳兆业时代可园项目股权】100%股权收益权（股权价值评估值10.08亿元），转
让价款拟用于偿还关联方借款
|
||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
投资者业绩比较基准
100万（含）-300万（不含）：7.6%/年
300万-1000万（不含）：7.8%/年
1000万及以上：8.0%/年
|
||
| 风险控制 |
一、保证担保：佳兆业深圳、杭州兆成及绍兴佳驰提供连带责任担保 二、共同债务人：深圳云蔚商务服务有限公司作为回购义务的共同债务人，履行还款义务 三、杭州项目全封闭强监管 （1）向杭州兆成、绍兴佳驰委派董事，公司新增融资、对外担保、 资产处置、股权变更及修改公司章程、以任 何形式处分股权收益权须经全体董事一致同意通 过后审批执行 （2）聘请第三方管理机构或业务组向杭州天城项目公司杭州天城派驻人员， 跟踪项目建设及销售进展 （3）监管项目公司重要证章照使用、以及销售账户对外支付 |
||
| 还款来源 |
（1）佳兆业商业的经营收入；
（2）佳兆业深圳代为偿付股权回购价款及溢价款；
（3）杭州兆成以杭州天城项目销售回款代为偿付回购价款及溢价款；
（4）绍兴佳驰代为偿付回购价款及溢价款。
|
||
| 产品说明 |
项目亮点
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障；
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管；
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实。
|
||
| 更多资料 | |||
严格的风控体系
专业的理财服务
卓越的管理体系
优秀的精英团队
©2015-2022 深圳千诚投资有限公司 Copyright 信托网 粤ICP备18126409号-1
信托理财、资管理财产品预约的投资者请仔细阅读理财产品的法律文件，了解信托资管理财产品的风险和收益特征等。投资者应根据自身资产状况和风险承受能力选择知合自己的理财产品进行投资。
信托网提供的宣传材料仅供投资者参考，不构成信托网的任何推荐或者投资建议，信托资管理财投资者应审慎决策、独立承担风险。