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产品全称 | 央企信托-山东滕州 | ||
发行机构 | 央企信托 | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 山东 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 100万 | 投资方向 | 基础设施 |
发行规模 | 5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
返现 | 3000元 | ||
项目进度 | 【2021-2-18更新】产品认购中 | ||
资金运用 | 用于受让新兴置业对贾庄项目(二期)的20%的资产收益权,信托资金最终用于偿还其股东滕州 市城市建设综合开发公司的“16滕建01”债券。 | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 | 税后收益:100万-300万:7.1%-7.4% | ||
风险控制 |
(1)保证担保一:滕州市城市建设综合开发有限公司(主体评级AA,总资产197.81亿)为山东新兴置业提供 无限责任连带担保。 (2)保证担保二:山东滕建投资集团有限公司(主体评级AA,总资产123.51亿)为山东新兴置业提供无限责 任连带担保 |
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还款来源 | 主要还款来源为山东新兴置业综合现金流 | ||
产品说明 |
【项目亮点】
1、AA融资方:融资方实际控制人为滕州市国有资产管理局,业务具有一定的区域专营性,截止2020年6月末,公司资产总额为156.77亿元,
主体长期信用等级AA,债券信用等级 AA。
2、AA担保方一:滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局,是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体,拥有30年的开发经验,
具备房地产开发一级资质,截止2020年6月末,公司资产总额为197.81亿元,流动性强,2019 年末实现营业收入26.67亿元,主体长期信用等级AA,债项评级AA。
3、AA担保方二:山东滕投的实际控制人为滕州市国有资产管理局,负责市政府指令性城市基础设施项目的开发建设,截止 2020 年 6 月末,
公司资产总额为123.51亿元,主体评级为AA,债项评级AA。
4、还款来源充足:项目未来回款合计为116564.9万元,能够覆盖本信托计划的本金及收益,担保方实力较强。
【区位优势】山东滕州市,素有“九省通衢”之称,地理位置优越,“工匠祖师”鲁班故里。全国综合实力百强县市第26位,中国工业百强县。
2019年,滕州市GDP748.35亿,一般公共财政预算收入68亿。综合财政实力较强。
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