发行机构：中国民生信托 返3000元
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| 产品全称 | XX信托-至信1174号 | ||
| 发行机构 | 中国民生信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | - | 产品期限 | 17月 |
| 发行时间 | -- | 产品类型 | 信托产品 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 3.1亿 | 付息方式 | 按年付息 |
| 返现 | 3000元 | ||
| 项目进度 | 【2021-3-12更新】产品认购中 | ||
| 资金运用 | 用于金威京南生态城城中村改造项目的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
业绩比较基准 100万≤认购金额＜300万：7.8%/年 300万≤认购金额＜1000万：8.0%/年 1000万≤认购金额：8.2%/年 分配安排： 每年1月15日及信托终止日后10个工作日内分配 |
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| 风险控制 |
土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记，评估值约 3.16 亿元 股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记 |
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| 还款来源 |
1、项目公司向信托计划分配利润。 2、处置项目公司股权变现退出。 3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。 |
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| 产品说明 |
项目亮点 ：
绝佳项目区位——项目地距离天安门仅57公里，距离京雄高铁站10公里，距离北京大兴机场18公里；10分钟到北京，30分钟到雄安；
充足抵押物，变现快——项目土地第一顺位抵押，按楼面价 3060 元核算，评估值约 3.16 亿元（远低于市场价）；上市公司亿利洁能4500万股流通股质押，股票估值1.4亿元左右，合计约4.6亿元；
一二级联动旧改项目，政府将会返还 58%土地款；
本项目900 套房源，内部员工意向认购 600 套，货值 6.4 亿元，其中3.2亿需沉淀至监管账户，足够覆盖本金。实际仅剩约 300 套房源待去化，去化压力小，还款来源明确。
上市公司母公司担保，资产过千亿；
信托对项目公司严格执行四级监管——信托委派驻场人员，监管其营业执照、公章、合同章等全部证照印鉴，及其全部银行账户，实时监测工程建设和工程款、销售回款等事项。
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