中泰信托·景泰9号毕节市集合资金信托计划

信托资金用于承建毕节市七星关区虎踞山公园外围旧城改造工程项目。

募集账户：
户   名：中泰信托有限责任公司
开户行：平安银行上海静安支行
账   号： 190 1450 7842 009
备   注：姓名+认购中泰景泰9号

1.连带责任担保
    毕节市信泰投资有限公司为开源集团的还本付息提供连带责任保证担保。
2.人大决议
    毕节市出具人大决议。
3.土地抵押
    受托人有权根据项目运行情况，要求开源集团或其关联方或其他有关主体为本信托项下的贷款追加土地抵押等担保措施。

融资方-毕节市开源建设投资（集团）有限公司   
    1.基本情况
    毕节市开源建设投资（集团）有限公司成立于2009年6月，注册资本3亿，是由贵州省毕节市人民政府(原毕节地区行政公署)出资组建的国有独资公司。经营范围包括基础设施项目建设、投资、土地整理和开发。截至2013年底，公司资产总额为147.28亿，所有者权益114.86亿，2013年公司实现营业收入5.31亿，利润总额1.75亿。
    2.AA发债主体
    开源集团已成功发行13亿的公司债券（14毕节开源债），主体评级AA，债券评级AA。

担保方-毕节市信泰投资有限公司
    1.基本情况
    毕节市信泰投资有限公司成立于2001年12月30日，注册资本5亿，是依法设立的国有独资有 限责任公司，贵州省毕节市人民政府持有其100%的股权。经过二十多年的经营与运作，资产规模逐年扩大，经营收入保持较快的增长速度，已经成为毕节市人民 政府直属规模最大、综合实力最强的国有企业之一，是毕节市保障性住房建设、基础设施建设、土地开发与整理、交通运输以及金融服务等行业的主力军。
    2.财务数据
    截至2013年12月31日，信泰投资资产总额为173.48亿，归属于母公司的所有者权益为107.69亿，2013年度，公司实现主营业务收入24.87亿，利润总额4.90亿，经营活动现金流净额0.81亿。信泰投资于2012年发行16亿元公司债券，债券信用等级AA+，主体信用等级AA。

项目概况
    毕节市七 星关区虎踞山公园外围旧城改造工程范围主要包括七星关区虎踞山公园东侧洪山路西侧地块及虎踞山公园北侧桂花路南侧地块,总用地面积261111平米。具体 改造内容主要为拆迁虎踞山公园片区1、2、3#地块居民并集中安置至1、3#地块，整理出2#地块进行商业开发建设。工程共计需拆迁房屋面积353873 平米（其中住宅面积326603平米，商业门市27270平米），被拆迁居民安置在1、3#地块。

区域介绍
    毕节市位 于贵州省西北部，地处川滇黔三省交界，是1988年经国务院批准建立的以“开发扶贫、生态建设、人口控制”为主题的试验区。优质无烟煤可开采储量达256 亿吨，占贵州已探明的煤炭储量的48%以上，硫铁矿、铁、磷储量居贵州之首，旅游资源独具特色，主要有国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区、中国 最美六大旅游洞穴之首——织金洞。
    2013年全市生产总值为1041.93亿，同比增长15.1%；财政总收入336.86亿，同比增长32.41%。